ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

На право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО «Военторг-Юг»:Нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000047:327, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак

Нежилое помещение, 97,3 м², Республика Дагестан. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 34 024 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОЕНТОРГ-ЮГ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

34 024 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 970 666 ₽ (номер 05:44:000047:327). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 217 ₽

Переплата за срок4 580 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 97,3 м²
Адрес: респ. Дагестан Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак
Кадастровый №: 05:44:000047:327
Кадастровая стоимость: 1 970 666 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 701 ₽
Задаток: 34 024 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Дата торгов: 21.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 10:43

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

проект договора 043.docx9.1 МБ
Аукционная документация 043-ВЮ.doc267 КБ
Извещение 043-26.docx26 КБ

Описание

Нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000047:327, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОЕНТОРГ-ЮГ"

Телефон: +78633010964Email: pogosovaig@ut-uvo.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:44:000047:327

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:44:000047:327 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 182 359 ₽
Диапазон: 67 202 – 296 417 ₽
Цена за м² (медиана): 1 874 ₽/м²
Текущая цена лота: 19% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

На право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО «Военторг-Юг»: Нежилое встроенное помещение в здании клуба-чайная №1 общей площадью 75 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000055:32, расположенное по адресу: Республика Дагестан, г Буйнакск, ул. Али Клыча, В/Ч №63354, военный городок №4
27 008 ₽ · 360 ₽/м² · 75 м² · Республика Дагестан
Объект аренды, площадь 20,0 кв. м., номер на поэтажном плане 2 этажа: 3, адрес (местонахождение) объекта: Республика Дагестан, р-н Ахвахский, с Карата
29 240 ₽ · 1 462 ₽/м² · 20 м² · Республика Дагестан
Объект аренды, площадь 188,5 кв. м., номер на поэтажном плане: 3-го этажа 16-23, адрес (местонахождение) объекта: 368600, Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Гейдара Алиева, ул. Советская, 6
430 984 ₽ · 2 286 ₽/м² · 189 м² · Республика Дагестан
Объект аренды, площадь 82,4 кв. м., номер на поэтажном плане: 3-го этажа 26,28, адрес (местонахождение) объекта:368600, Дагестан Респ, Дербент г, Гейдара Алиева ул, ул Советская, 6
277 866 ₽ · 3 372 ₽/м² · 82 м² · Республика Дагестан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

34 024 ₽

98% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 217 ₽

Переплата за срок4 580 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВОЕНТОРГ-ЮГ"→

Получено: 03.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000045270000000140_1",
  "region": "Республика Дагестан",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "респ. Дагестан Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак",
  "lotName": "На право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО «Военторг-Юг»:Нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000047:327, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак",
  "biddForm": "Электронный аукцион",
  "category": "Нежилые помещения",
  "priceMin": "34023.86",
  "bidNumber": "23000045270000000140_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-19T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000045270000000140",
  "biddStartTime": "2026-09-17T08:00:00Z",
  "organizationName": "АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО \"ВОЕНТОРГ-ЮГ\""
}

ЭТП ГПБ: реализация имуществаЭТП ГПБ →

Получено: 03.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "id": "2336567",
  "type": "lot",
  "attributes": {
    "stage": "accepting",
    "amount": 34023.86,
    "images": [
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411862/name/cbaf26c7-8a1a-435e-85bb-455917dac6b8",
        "hash": "b7cdc326802730b836442e991eba857d310c4314305a4082d2976d3606c77a7d",
        "type": 33,
        "title": "PHOTO_2026_08_12_15_41_00__1_.jpg",
        "file_name": "PHOTO_2026_08_12_15_41_00__1_.jpg",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411862/type/thumb/dt/2026-09-17/name/thumb_cbaf26c7-8a1a-435e-85bb-455917dac6b8",
        "date_added": "2026-09-17 10:44:06+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411862/type/preview/dt/2026-09-17/name/preview_cbaf26c7-8a1a-435e-85bb-455917dac6b8"
      },
      {
        "url": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411863/name/40705408-4708-4ccd-bd96-e048c7e5d8fc",
        "hash": "bfd0df8b2d9cf09b1d485512ab010e8eaedbb89c4951e06cd6b9b5156c7cdf7d",
        "type": 33,
        "title": "PHOTO_2026_08_12_15_41_00__3_.jpg",
        "file_name": "PHOTO_2026_08_12_15_41_00__3_.jpg",
        "thumbLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411863/type/thumb/dt/2026-09-17/name/thumb_40705408-4708-4ccd-bd96-e048c7e5d8fc",
        "date_added": "2026-09-17 10:44:07+03",
        "previewLink": "https://torgi.etpgpb.ru/file/get/t/LotDocuments/id/6411863/type/preview/dt/2026-09-17/name/preview_40705408-4708-4ccd-bd96-e048c7e5d8fc"
      }
    ],
    "number": 1,
    "region": "Республика Дагестан",
    "subject": "На право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО «Военторг-Юг»:Нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000047:327, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак",
    "description": "Нежилое помещение общей площадью 97,3 кв. м., кадастровый номер: 05:44:000047:327, расположенное по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Буйнакск, Герей Авлак",
    "currency_name": null,
    "date_published": "2026-09-17T10:43:21.000+03:00",
    "date_last_update": "2026-09-17T10:44:08.194+03:00",
    "end_registration": "2026-10-19T10:00:00.000+03:00",
    "app_guarantee_type": 1,
    "lot_truncated_path": "/products/sales/items/1262176-na-pravo-zaklyucheniya-dogovora-arendy-obekta-nedvizhimogo-imuschestva-ao-voentorg-yug-nezhiloe-pomeschenie-obschey-ploschadyu-973-kv-m-kadastrovyy-05-44-000047-327-raspolozhennoe-po-adresu-rossiya-respublika-dagestan-g-buynaksk-gerey-avlak/",
    "procedure_type_name": "Аукцион",
    "guarantee_application": "34023.86",
    "procedure_company_name": "АО ВОЕНТОРГ-ЮГ",
    "procedure_registry_number": "23000045270000000140",
    "procedure_custom_type_name": "Аукцион",
    "with_guarantee_application": true,
    "lots_first_date_begin_auction": "2026-10-21T10:00:00.000+03:00",
    "guarantee_application_currency": null
  },
  "relationships": {
    "companies": {
      "data": [
        {
          "id": "5041",
          "type": "company"
        }
      ]
    }
  }
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

17.09.2026Опубликован · 34 024 ₽