БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника3 просмотра

Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкорт

Земельный участок, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 283 500 ₽. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: Смирнова Валерия Валерьевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

283 500 ₽

18% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 346 369 ₽ (номер 02:14:140119:1108). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 362 ₽

Переплата за срок7 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

18.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 18:00

До торгов

19.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

283 500 ₽

Следующее снижение

−56 700 ₽ · 25.10.2026

● Начальная 283 500 ₽● Сейчас 283 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	18.10.2026 – 25.10.2026	283 500 ₽	—	99%
2	25.10.2026 – 01.11.2026	226 800 ₽	−20%	79%
3	01.11.2026 – 08.11.2026	170 100 ₽	−40%	59%
4	08.11.2026 – 15.11.2026	113 400 ₽	−60%	39%
5	15.11.2026 – 18.11.2026	56 700 ₽	−80%	20%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (287 365 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	283 500 ₽	3 865 ₽	1%
2	226 800 ₽	60 565 ₽	27%
3	170 100 ₽	117 265 ₽	69%
4	113 400 ₽	173 965 ₽	153%
5	56 700 ₽	230 665 ₽	407%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (287 365 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Башкортостан
Адрес: Республика Башкортостан, р-н Благоварский, с/с.Языковский, с.Языково, ул.Габдуллы Тукая, д. 82
Кадастровый №: 02:14:140119:1108
Кадастровая стоимость: 346 369 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 483 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 56 700 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 18.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 18.11.2026, 18:00
Дата торгов: 19.11.2026, 12:00
Опубликовано: 07.10.2026, 20:51
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Файзуллиной Зимфиры Залифовны Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.09.2025 по делу № А07- 28865/2025, почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника: Лот 1. Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Благоварский, с/с.Языковский, с.Языково, ул.Габдуллы Тукая, д. 82, площадью 1483+/-13 кв.м., начальная цена 283 500 рублей. Срок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810850223661501 Получатель: Файзуллина Зимфира Залифовна. Согласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru. Поступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету, направленной вместе с заявкой организатору торгов. Без поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов . В случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений. В течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 р/с 40817810250205855090 Получатель: Файзуллина Зимфира Залифовна.

Документы к торгам

Положение о реализации имущества Файзуллина.pdf253 КБ
ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (14) (7) (1).docx28 КБ
договор о задатке Файзуллина З.З (2) (2).pdf321 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Благоварский, с/с.Языковский, с.Языково, ул.Габдуллы Тукая, д. 82, площадью 1483+/-13 кв.м

Стороны и дело

Должник

Файзуллина Зимфира Залифовна

ИНН № дела: А07-28865/2025СНИЛС: 12823803247

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Смирнова Валерия Валерьевна

ИНН Телефон: +79605442246Email: pravo-76@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Смирнова Валерия Валерьевна

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 7 из 195. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:14:140119:1108

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:14:140119:1108 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А07-28865/2025)

CDT:373514_374

БанкротныеАукцион

Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для…

Республика Башкортостан·Земельные участки·Дело А07-28865/2025·Приём заявок закрыт

283 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 287 365 ₽
Диапазон: 121 264 – 689 400 ₽
Текущая цена лота: 99% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., уточненная площадь, погрешность 11.0,...
144 000 ₽ · 1 000 м² · Республика Башкортостан
Земельный участок, площадь: 1 200кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Башкортостан, м.р-н Белорецкий, с.п. Инзерский сельсовет, с Инзер, ул. Олега Кошевого, з/у 2, кат
203 400 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, площадь 1000+/-22 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, р-н Стерлитамакский, с/с Октябрьский, снт Веселое-2 квартал №2, уч 78, кадастровый (условный) номер: 02:
273 339 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок 02:04:070301:22 и расположенный на нем жилой дом 02:04:070301:122,...
287 365 ₽ · Республика Башкортостан
Земельный участок, для сельскохозяйственного производства, площадь 1862756 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, р-н Бакалинский , с/с Килеевский, кадастровый (условный) номер: 02:
297 270 ₽ · 1 862 756 м² · Республика Башкортостан
Земельный участок в Башкортостане, 2491 кв.м.
373 590 ₽ · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

283 500 ₽

18% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 362 ₽

Переплата за срок7 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

18.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 18:00

До торгов

19.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 09.10.2026, 22:46

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже имущества должника Файзуллиной Зимфиры Залифовны Лот № 1",
  "images": [],
  "tradeId": 384286,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 2,
  "tradeTime": "11/19/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 283500,
  "tradeLotId": 384821,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Файзуллина",
  "debtFirstName": "Зимфира",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Залифовна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-18T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-18T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Смирнова Валерия Валерьевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 09.10.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "56700",
  "Deposit": "56700",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкорт",
  "TradeId": "45200d83-f280-4481-a792-364fe79f7e1f_1",
  "DebtorInn": "021401653805",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о реализации имущества Файзуллина.pdf",
      "sizeBytes": 259367
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР КУПЛИ-продажи ПРОЕКТ (14) (7) (1).docx",
      "sizeBytes": 28291
    },
    {
      "url": null,
      "name": "договор о задатке Файзуллина З.З (2) (2).pdf",
      "sizeBytes": 328297
    }
  ],
  "BidStepPct": 20,
  "BiddingEnd": "2026-11-18T18:00:00",
  "CaseNumber": "А07-28865/2025",
  "DebtorName": "Файзуллина Зимфира Залифовна",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/45200d83-f280-4481-a792-364fe79f7e1f",
  "StartPrice": "283500",
  "AuctionDate": "2026-11-19T12:00:00",
  "DebtorSnils": "12823803247",
  "MessageGuid": "378b84ea-6a46-46d5-9e4a-f3a26844cca1",
  "PublishedAt": "2026-10-07T17:51:07.317",
  "BiddingStart": "2026-10-18T09:00:00",
  "OrganizerInn": "650501987481",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "452738, РБ, Благоварский район, пос.Мирный, ул. Молодежная, д. 6",
  "OrganizerName": "Смирнова Валерия Валерьевна",
  "LotDescription": "Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Благоварский, с/с.Языковский, с.Языково, ул.Габдуллы Тукая, д. 82, площадью 1483+/-13 кв.м",
  "OrganizerEmail": "pravo-76@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79605442246",
  "CadastralNumber": "02:14:140119:1108",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T06:00:00.000Z",
      "Price": "283500",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-01T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "Price": "226800",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-08T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T06:00:00.000Z",
      "Price": "170100",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T06:00:00.000Z",
      "Price": "113400",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-18T15:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "56700",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий гражданки Файзуллиной Зимфиры Залифовны Смирнова Валерия Валерьевна (ИНН 650501987481) — член ААУ«ЦФОП АПК» (ОГРН 1107799002057, место нахождения: 107031, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.09.2025 по делу № А07-\n28865/2025, почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 81, к.2, кв. 66; адрес эл. почты.: pravo-76@bk.ru; телефон: 89605442246, сообщает о продаже имущества должника:\n\nЛот 1. Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Благоварский, с/с.Языковский, с.Языково, ул.Габдуллы Тукая, д. 82, площадью 1483+/-13 кв.м., начальная цена 283 500 рублей.\n\nСрок действия публичного предложения – 30 рабочих дней с момента опубликования данного сообщения о проведении торгов. Величина снижения начальной цены Лота - 20 %. Минимальная цена Лота посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Задаток для участия - 20% от цены Лота, подлежит внесению до даты подачи заявки.\n\nВнесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810850223661501\nПолучатель: Файзуллина Зимфира Залифовна.\n\nСогласовать вопрос об ознакомлении с имуществом можно по электронной почте: pravo-76@bk.ru.\nПоступление задатка на счет, подтверждается выпиской по счету, направленной вместе с заявкой организатору торгов.\nБез поступления задатка - заявка отклоняется организатором торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет Победителя открытых торгов. Победителем торгов признается участник предложивший наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов .\nВ случае если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.\n\nВ течение пяти календарных дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:\nФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\"\n633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,\nБЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06\nБИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425\nКорр/счет 30101810150040000763\nКПП 544543001\nр/с 40817810250205855090\nПолучатель: Файзуллина Зимфира Залифовна.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "650501987481",
  "ArbitrationManagerSro": "ААУ \"ЦФОП АПК\" - Ассоциация арбитражных управляющих \"Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса\"",
  "ArbitrationManagerName": "Смирнова Валерия Валерьевна"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

27.08.2026Опубликован · 283 500 ₽