ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок15 просмотров

Продажа находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 22 771 кв. метр (кадастровые номера: 78:42:1841404:26, 78:42:1841404:39), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир Санкт-Петербург, город Пушкин, земли СПГАУ, участок 4.2; почтовый адрес ориентира: Санкт-Петербург, г. Пушкин, тер. Земли СПГАУ, уч. 4.2, для жилищного строительства.

Земельный участок, 22 771 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 95 022 500 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ". Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

95 022 500 ₽

88% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 50 613 733 ₽ (номер 78:42:1841404:26). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц898 529 ₽

Переплата за срок1 280 098 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 22 771 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г. Пушкин , земли СПГАУ, участок 4.2
Кадастровый №: 78:42:1841404:26
Кадастровая стоимость: 50 613 733 ₽
Площадь по ЕГРН: 17 042 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 950 225 ₽
Задаток: 9 502 250 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы на имущество.7z32.8 МБ
Приложение №5 к Извещению.zip1.0 МБ
Обязательная форма заявки на участие.docx36 КБ
Проект договора.docx100 КБ
Извещение.docx3.0 МБ

Описание

В соответствии с Извещением.

Стороны и дело

Организатор торгов

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ"

ИНН Телефон: +78007700001Email: torgi@domrf.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:42:1841404:26

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:42:1841404:26 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.