Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Здание гостиницы в центре г. Краснодара, по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, дом № 43.

Гостиница, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 220 000 000 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 18 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

220 000 000 ₽

175% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 79 957 611 ₽ (номер 23:43:0305028:44). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 040 156 ₽

Переплата за срок1 481 872 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 23:59

До торгов

30.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гостиница
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Краснодар, Мира ул, дом 43
Кадастровый №: 23:43:0305028:44
Кадастровая стоимость: 79 957 611 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 000 ₽
Задаток: 11 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 26.11.2026, 23:59
Дата торгов: 30.11.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 17:09
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Гостиницы, пансионаты

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Золотько Зоя, +79672464436, zolotko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора, заключаемого по итогам торгов, Претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Организатора торгов в сети «Интернет» www.auction-house.ru, в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте Оператора в сети «Интернет» www.lot-online.ru, а также в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону: 8 (800) 777-57-57, доб. 523, 525, тел. 8 (967) 246-44-36, либо направив запрос на электронную почту krasnodar@auction-house.ru. Телефоны службы технической поддержки lot-online.ru: 8-800-777-57-57, 8-812-777-57-57, доб. 236

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание, общей площадью 1 346,4 кв.м, КН 23:43:0305028:44, количество этажей 7, в т.ч. подземных 0, здание 2007 года. Земельный участок, общей площадью 857 +/- 12,01 кв.м, КН 23:43:0305028:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гостиницы. Объекты недвижимости принадлежат Собственнику на праве собственности, расположены по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Мира, д. 43. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0305028:44

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0305028:44 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).