Дом 836,7 кв.м, дом 18,6 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. в Московской обл.
Объект недвижимости, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 168 680 160 ₽. Идут торги. Организатор: Кочкуров Иван Владимирович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 210 850 200 ₽ | — | 61328% |
| 2 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 200 307 690 ₽ | −5% | 58262% |
| 3 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 189 765 180 ₽ | −10% | 55195% |
| 4 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 179 222 670 ₽ | −15% | 52129% |
| 5 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 168 680 160 ₽ | −20% | 49062% |
| 6 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 158 137 650 ₽ | −25% | 45996% |
| 7 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 147 595 140 ₽ | −30% | 42930% |
| 8 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 137 052 630 ₽ | −35% | 39863% |
| 9 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 126 510 120 ₽ | −40% | 36797% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (343 807 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 210 850 200 ₽ | −210 506 393 ₽ | -100% |
| 2 | 200 307 690 ₽ | −199 963 883 ₽ | -100% |
| 3 | 189 765 180 ₽ | −189 421 373 ₽ | -100% |
| 4 | 179 222 670 ₽ | −178 878 863 ₽ | -100% |
| 5 | 168 680 160 ₽ | −168 336 353 ₽ | -100% |
| 6 | 158 137 650 ₽ | −157 793 843 ₽ | -100% |
| 7 | 147 595 140 ₽ | −147 251 333 ₽ | -100% |
| 8 | 137 052 630 ₽ | −136 708 823 ₽ | -100% |
| 9 | 126 510 120 ₽ | −126 166 313 ₽ | -100% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (126 510 120 ₽) выше медианы похожих лотов (343 807 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер Береста, з/у 47.
- Кадастровый №
- 50:20:0010102:104
- Кадастровая стоимость
- 29 403 750 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 500 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 42 170 040 ₽
- Начало приёма заявок
- 17.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx38 КБ
- Проект договор купли продажи (недвижимое имущество).docx29 КБ
- 20260716 ПСУП Пестриков лот 1 (ред. ПАО МКБ).pdf1.8 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Объект с кадастровым номером 50:20:0010102:104, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер Береста, з/у 47 - Объект с кадастровым номером 50:20:0000000:286124, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер Береста, д. 47 - Объект с кадастровым номером 50:20:0010111:293, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Красногорск, г Красногорск, тер Береста, д. 47/1
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 145
- Ориентир (медиана)
- 343 807 ₽
- Диапазон
- 284 047 – 463 746 ₽
- Текущая цена лота
- 49062% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение № 538 с кадастровым номером 50:11:0040203:3997, 3,7 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5336 443 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 304 с кадастровым номером 50:11:0040203:5593, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13337 109 ₽ · Московская область
- нежилое помещение 206, общая площадь 4,4 кв. м, кадастровый номер 50:11:0020501:2186 (кладовая), адрес: Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Дежнёва, д. 4, пом. 206343 807 ₽ · 4 м² · Московская область
- Нежилое помещение № 605 с кадастровым номером 50:11:0040203:1208, 3,9 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2344 299 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 539 с кадастровым номером 50:11:0040203:3998, 3,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5345 536 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 720 с кадастровым номером 50:11:0040203:2616, 3,6 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11350 652 ₽ · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 145. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 145 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.