Жилое здание (дом), площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:934, расположенное на земельном участке, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:646, по адресу – Саратовская об

Организатор торгов - финансовый управляющий должника Ифатулина Валия Тимофеевна (, 22.11.1985 г.р., Место рождения: дер. Ильинка Венгеровского р-на Новосибирской обл. , Адрес регистрации: Новосибирская область, Венгеровский район, д. Ильинка, ул. Рабочая, д. 45, кв. 1, ИНН 541911671660, СНИЛС 11580456042) Арсанукаева Регина-Мадина Анателиевна ((ИНН 220422552791, СНИЛС 16273502455) адрес для корреспонденции: 630007, обл Новосибирская, г Новосибирск, а/я 259), член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751) адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км), действующий на основании Решения Арбитражный суд Новосибирской области от 23.09.2025 г. по делу № А45-28405/2025 в рамках процедуры реализации имущества должника Ифатулина В. Т. сообщает о проведении торгов на электронной площадке по продаже: - лота № 1: Жилое здание (дом), площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер - 42:16:0201003:332, расположенное на земельном участке, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер - 42:16:0201003:107, по адресу – Кемеровская область, Чебулинский район, с. Усть-Чебула, ул. Никитина, д. 101 (обременение: Ипотека в силу закона) Начальная цена продажи имущества по лоту №1 - 390 393,00 руб. лота № 2: Жилое здание (дом), площадью 52,2 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:934, расположенное на земельном участке, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер - 64:25:020303:646, по адресу – Саратовская область, Петровский район, с. Сосновоборское, ул. Центральная, д. 49 (обременение: Ипотека в силу закона) Начальная цена продажи имущества по лоту №1 - 557 181,00 руб. Заявки по торгам в форме публичного предложения представляются с понижением цены лота №1 на каждом этапе торгов на 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной на первом этапе. Снижение цены прекращается при достижении цены отсечения в размере 117 117,90 руб. 12.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 15.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 390 393,00 руб.; 15.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 20.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 351 353,70 руб.; 20.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 23.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 312 314,40 руб.; 23.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 28.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 273 275,10 руб.; 28.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 02.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 234 235,80 руб.; 02.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 06.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 195 196,50 руб.; 06.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 11.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 156 157,20 руб.; 11.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 16.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 117 117,90 руб. Заявки по торгам в форме публичного предложения представляются с понижением цены лота №2 на каждом этапе торгов на 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной на первом этапе. Снижение цены прекращается при достижении цены отсечения в размере 167 154,30 руб. 12.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 15.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 557 180,00 руб.; 15.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 20.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 501 462,00 руб.; 20.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 23.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 445 744,00 руб.; 23.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 28.10.2026 г. 10 часов 10 минут - 390 026,00 руб.; 28.10.2026 г. 10 часов 00 минут по 02.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 334 308,00 руб.; 02.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 06.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 278 590,00 руб.; 06.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 11.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 222 872,00 руб.; 11.11.2026 г. 10 часов 00 минут по 16.11.2026 г. 10 часов 10 минут - 167 154,30 руб. Вид торгов торгов - Публичное предложение. Форма подачи предложения о цене - Открытая. Торги проводятся на торговой площадке "Центр дистанционных торгов". Срок представления заявок на участие в торгах начинается с 12.10.2026 г. 10:00 МСК и заканчивается 16.11.2026 г. 10:00 МСК. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах составляется в электронной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. К заявке прилагаются следующие документы: - копия выписки из ЕГРЮЛ, действительная на день предоставления заявки на участие в торгах (для юридического лица); - копию выписки из ЕГРИП действительную на день предоставления заявки на участие в торгах (для индивидуального предпринимателя); - копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, ели требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; - копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (юридического лица); - документ, подтверждающий внесение задатка. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Размер задатка составляет 10% от начальной стоимости лота в соответствующий период, НА КОТОРОМ ПОДАНА ЗАЯВКА. Задаток вносится претендентом на задатковый р/с: Номер счета: 40817810150224201848 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 Кор. счёт: 30101810150040000763 (получатель: Ифатулина Валия Тимофеевна). Заявитель обязан указать назначение платежа при внесении задатка: «Перечисление задатка за участие в торгах по купле-продаже имущества должника Ифатулина В. Т. по лоту №1/2». Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение итогов торгов осуществляется по адресу: https://cdtrf.ru/ на следующий день после представления последнего предложения о цене. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества Должника по сравнению с ценой Имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Номер счета: 40817810550224201846 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 Кор. счёт: 30101810150040000763 (получатель: Ифатулина Валия Тимофеевна) Осмотр имущества осуществляется по месту нахождения имущества, ознакомиться с документами возможно у финансового управляющего по предварительной записи по тел. 89955746163, либо направив запрос по адресу электронной почты: torgi.arsanukaeva@yandex.ru Судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении процедуры банкротства, в соответствии с пунктом 1 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», будет назначено при поступлении ходатайства о завершении процедуры реализации имущества гражданина. Лот №1: На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: 42:16:0201003:107-42/004/2018-4, 42:16:0201003:332-42/004/2018-4 Лот №2: На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона, номер государственной регистрации: 64:25:020303:646-64/001/2017-3, 64:25:020303:934-64/001/2017-3