ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены4 просмотра

Здание лаборатории г. Воронеж

Нежилое помещение, 208 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 275 045 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 275 045 ₽
70% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 286 241 ₽ (номер 36:34:0210018:548). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Воронежская область
Площадь
208 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, г Воронеж
Кадастровый №
36:34:0210018:548
Кадастровая стоимость
4 286 241 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.09.2026, 03:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже нежилое здание (здание лаборатории) площадью 207,9 кв. м в городе Воронеж. Материал стен-кирпич, год постройки - 1958 г. Состояние удовлетворительное, требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация. Объект расположен в районе города с хорошо развитой инфраструктурой, в окружении жилой и общественно-деловой застройки. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. Хорошая транспортная доступность. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта и железнодорожная станция Воронеж-1. Объект расположен на земельном участке площадью 125,8 кв.м, который будет передан новому собственнику по договору аренды. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении Кадастровый номер объекта недвижимости 36:34:0210018:548 IDs: 9219, ПС: 23592, IDp: 37496

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0210018:548
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0210018:548 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    16
    Ориентир (медиана)
    2 544 892 ₽
    Диапазон
    1 005 668 – 13 481 872 ₽
    Цена за м² (медиана)
    12 235 ₽/м²
    Текущая цена лота
    286% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.