земельный участок с кадастровым номером 14:22:050002:92, общей площадью 228 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости - гараж, кадастровый номер 14:22:050001:1534, РНФИ П12140000930, общей площадью 73,2 кв. м, по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пос. Усть-Нера, ул. Социалистическая
Земельный участок, 73,2 м², Республика Саха (Якутия). Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 479 550 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ). Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 959 100 ₽ | — | 413% |
| 2 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 863 190 ₽ | −10% | 371% |
| 3 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 767 280 ₽ | −20% | 330% |
| 4 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 671 370 ₽ | −30% | 289% |
| 5 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 575 460 ₽ | −40% | 248% |
| 6 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 479 550 ₽ | −50% | 206% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (232 468 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 959 100 ₽ | −726 632 ₽ | -76% |
| 2 | 863 190 ₽ | −630 722 ₽ | -73% |
| 3 | 767 280 ₽ | −534 812 ₽ | -70% |
| 4 | 671 370 ₽ | −438 902 ₽ | -65% |
| 5 | 575 460 ₽ | −342 992 ₽ | -60% |
| 6 | 479 550 ₽ | −247 082 ₽ | -52% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (479 550 ₽) выше кадастровой стоимости (232 468 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Площадь
- 73,2 м²
- Адрес
- респ. Саха (Якутия), м.р-н Оймяконский, г.п. поселок Усть-Нера, пгт. Усть-Нера, ул. Социалистическая
- Кадастровый №
- 14:22:050002:92
- Кадастровая стоимость
- 232 468 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 228 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 95 910 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 23.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 07:32
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 68e97272-6a0b-4c20-808a-1929bb7ee7c2.pdf631 КБ
- 78e213a3-aa2c-4119-adf8-23662eacd809.pdf64 КБ
- 36810bf5-9f09-41eb-9b6a-025cf22146e4.pdf204 КБ
- b4cd1365-3c0d-452f-8819-8b928c6208e6.pdf58 КБ
- РУП 03-170-р от 15.07.2026.pdf1.9 МБ
- Приложение 1 (заявка).docx24 КБ
- Приложение 2 (заявление на возврат задатка).docx12 КБ
- Приложение 3 (опись).docx15 КБ
- Проект ДКП .docx29 КБ
- Публичное предложение.docx52 КБ
Описание
земельный участок с кадастровым номером 14:22:050002:92, общей площадью 228 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости - гараж, кадастровый номер 14:22:050001:1534, РНФИ П12140000930, общей площадью 73,2 кв. м, по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пос. Усть-Нера, ул. Социалистическая
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.