ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 12,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000031:19983, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, бульвар Рябикова, дом 20а, помещение 458

Нежилое помещение, 12,8 м², Иркутская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 220 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 220 000 ₽

64% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 745 447 ₽ (номер 38:36:000031:19983). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 536 ₽

Переплата за срок16 432 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 12,8 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, б-р Рябикова, дом 20а
Кадастровый №: 38:36:000031:19983
Кадастровая стоимость: 745 447 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 61 000 ₽
Задаток: 122 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 04:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 12,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000031:19983, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, бульвар Рябикова, дом 20а, помещение 458

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

ИНН Телефон: +73952520085Email: kumi@admirk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000031:19983

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000031:19983 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 1 211 646 ₽
Диапазон: 1 069 300 – 1 529 965 ₽
Цена за м² (медиана): 94 660 ₽/м²
Текущая цена лота: 101% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, назначение: нежилое, площадь 2600,2 кв. м, Подвал N 1, Антресоль N 1, Этаж N 2, Этаж N 1, кадастровый номер 38:36:000034:15937, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д. 15
217 218 000 ₽ · 83 539 ₽/м² · 2 600 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 1448,3 кв. м, Этаж N 3, Этаж N 1, Этаж N 2, кадастровый номер 38:36:000034:20549, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д. 15
120 990 000 ₽ · 83 539 ₽/м² · 1 448 м² · Иркутская область
нежилое помещение по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 17, пом. 25
1 830 000 ₽ · 105 780 ₽/м² · 17 м² · Иркутская область
Помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 10,7 кв.м, кадастровый номер 38:36:000009:27266, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Украинская, д. 13
1 342 000 ₽ · 125 421 ₽/м² · 11 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.