ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

47/379 долей в квартире общ.пл. 383,7 кв.м. кадастровый № 47:26:0920001:387, расположенная по адресу: ЛО, Тосненский район, п. Сельцо, д. 23, корп 1, кв. 17

Квартира, 383,7 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 200 000 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 200 000 ₽
92% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 15 947 864 ₽ (номер 47:26:0920001:387). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 021 ₽
Переплата за срок24 252 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
07.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 12:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
383,7 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Тосненский, г.п. Любанское, п. Сельцо, д. 23 к. 1, кв. 17
Кадастровый №
47:26:0920001:387
Кадастровая стоимость
15 947 864 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
180 000 ₽
Начало приёма заявок
07.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 12:00
ОбремененияАрест, запреты рег. действий.

Документы к торгам

Описание

Лот№1 Подвергнутое аресту Тосненским РОСП по и/п 321358/25/47035-ИП и принадлежащее должнику Харитонцеву Н.П. арестованное имущество: 47/379 долей в квартире общ.пл. 383,7 кв.м. кадастровый № 47:26:0920001:387, расположенная по адресу: ЛО, Тосненский район, п. Сельцо, д. 23, корп 1, кв. 17. Форма №7, Форма №9 судебным приставом-исполнителем не представлены. Сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт судебным приставом-исполнителем не представлены.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИТИС"
Email: nitis.lo@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:26:0920001:387
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:26:0920001:387 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

Арестованное имуществоАукцион

земельный участок общ.пл. 8400 кв.м. кадастровый № 47:10:0923005:21, расположенный по адресу: ЛО, Воховский район, Хваловское с.п., ориентир д. Воскресенское- за пределами участка и жилой дом общ. пл. 155,5 кв.м. кадастровый № 47:10:09123001:46, расположенный по адресу: ЛО, Волховский район, дер. Воскресенское, д. 1.

Ленинградская область·Земельные участки·8 400 м²·Заявки до 21.10.2026
2 330 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    45
    Ориентир (медиана)
    20 167 977 ₽
    Диапазон
    5 956 070 – 43 395 350 ₽
    Цена за м² (медиана)
    52 562 ₽/м²
    Текущая цена лота
    6% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.