ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, д. 96, литера А, пом. 1-Н (ч.п. 3-10, МОП 1)

Объект недвижимости, 203 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 699 065 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА". Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

699 065 ₽

77% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 976 570 ₽ (номер 78:15:0008437:4039). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц66 103 ₽

Переплата за срок94 171 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 00:00

До торгов

21.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 203 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дачное, ул. Лёни Голикова, дом 96 литера А пом. 1-Н (ч.п. 3-10, МОП 1).
Кадастровый №: 78:15:0008437:4039
Кадастровая стоимость: 2 976 570 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 34 953 ₽
Задаток: 699 065 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 00:00
Дата торгов: 21.10.2026, 09:00
Опубликовано: 24.09.2026, 16:17

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, д. 96, литера А, пом. 1-Н (ч.п. 3-10, МОП 1), в соответствии с решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 11.09.2026 №УРОНФ--1958/26.Район Санкт-Петербурга: Кировский. Кадастровый номер: 78:15:0008437:4039. Этаж: подвал. Общая площадь:196,1 кв.м (с учетом коэффициента потребительских качеств 203,0 кв.м).Состояние: удовлетворительное. Входы: 1 общий со двора. Элементы благоустройства: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Целевое назначение: нежилое.Акт об осуществлении технологического присоединения от 25.06.2016 №15-5615: максимальная мощность 7 кВт оформлен на (ч.п. 3,4,5,6,7, МОП пом. 1-Н площадью 162,8кв.м).Самовольная перепланировка/переустройство.Договор аренды заключается сроком на 10 лет. Обременения/ограничения: Объект расположен вне границ зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга.

Стороны и дело

Организатор торгов

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

ИНН Телефон: +78125761683Email: etp.gku@commim.spb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:15:0008437:4039

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:15:0008437:4039 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 94
Ориентир (медиана): 1 397 533 ₽
Диапазон: 170 918 – 2 299 047 ₽
Цена за м² (медиана): 6 884 ₽/м²
Текущая цена лота: 50% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 3-5-7, литера. А, пом. 11-Н
263 599 ₽ · 6 759 ₽/м² · 39 м² · Санкт-Петербург
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, улица Профессора Попова, дом 27, литера В
228 512 ₽ · 6 883 ₽/м² · 33 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 17, пом. 12-Н
2 341 206 ₽ · 6 886 ₽/м² · 340 м² · Санкт-Петербург
Аукцион на повышение на право заключения договора аренды нежилых помещений площадью 319,4 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург г, Бухарестская ул, дом № 23, корпус 1, литера А
899 722 ₽ · 6 916 ₽/м² · 130 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 41, пом. 21-Н
74 413 ₽ · 6 954 ₽/м² · 11 м² · Санкт-Петербург
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Науки, д. 38, литера. А, пом. 22-Н
263 442 ₽ · 7 025 ₽/м² · 38 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 94. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 94 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.