ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Дом

Жилой дом, 62,5 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 983 522 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 983 522 ₽
630% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 408 684 ₽ (номер 38:22:000038:128). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
62,5 м²
Жилая площадь
44,2 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
1970
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Бодайбинский, г.п. Бодайбинское, г. Бодайбо, ул. Лесная, д. 65а
Кадастровый №
38:22:000038:128
Кадастровая стоимость
408 684 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
26.09.2026, 12:12
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I20264957дом площадью 62,5 кв. м с земельным участком площадью 1137 кв. м Начальная цена аукциона: 2 983 522,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НЕ НАЗНАЧЕНА Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Информацию о торгах можно отслеживать на сайте Портал DA. После назначения даты торгов, ссылка на ЭТП будет размещена в тексте объявления, Вы сможете перейти по данной ссылке и подать заявку на участие в торгах. Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 62,5 кв. м. Жилая площадь - 44,2 кв. м. Площадь земельного участка - 1137 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 4 Площадь кухни - 10 кв. м. Высота потолков - 2,7 м. Материал стен - Шлакобетонные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1970 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I20264957 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:22:000038:128
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:22:000038:128 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    2 130 409 ₽
    Диапазон
    908 555 – 3 097 123 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 087 ₽/м²
    Текущая цена лота
    140% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
    • Дом
      823 044 ₽ · 34 294 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 102 871 ₽ · 35 048 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область
    • Дом 132.5 кв. м, 10 сот.
      4 680 000 ₽ · 35 321 ₽/м² · 133 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 656 668 ₽ · 35 422 ₽/м² · 75 м² · Иркутская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.