Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Квартира 55.6 кв. м

Квартира, 55,6 м², Волгоградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 860 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 860 000 ₽

71% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 254 556 ₽ (номер 34:34:080084:2514). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц365 000 ₽

Переплата за срок520 000 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Волгоградская область
Площадь: 55,6 м²
Жилая площадь: 31 м²
Площадь кухни: 8,9 м²
Комнат: 2
Этаж: 10 из 14
Год постройки: 1976
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Волгоград, ул Остравская, 18
Кадастровый №: 34:34:080084:2514
Кадастровая стоимость: 2 254 556 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 04.06.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, 55,6 кв.м, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Остравская, дом 18, кв. 68 Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 10/14 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1976 Общая площадь: 55,6 кв.м. Жилая площадь: 31,0 кв.м. Площадь кухни: 8,9 кв.м. Санузел: раздельный Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия. Существующие обременения: в квартире имеются зарегистрированные лица, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:080084:2514

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:080084:2514 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 4 374 549 ₽
Диапазон: 2 677 153 – 6 823 153 ₽
Цена за м² (медиана): 78 679 ₽/м²
Текущая цена лота: 88% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 145.3 кв. м
11 210 000 ₽ · 77 151 ₽/м² · 145 м² · Волгоградская область
Квартира
4 484 700 ₽ · 78 679 ₽/м² · 57 м² · Волгоградская область
2-комнатная квартира
4 018 800 ₽ · 80 376 ₽/м² · 50 м² · Волгоградская область
1-комнатная квартира
2 841 720 ₽ · 81 192 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
1 к. квартира, 35 м²
3 061 800 ₽ · 87 480 ₽/м² · 35 м² · Волгоградская область
3-к Квартира 73,0 кв.м
6 486 000 ₽ · 88 849 ₽/м² · 73 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 860 000 ₽

71% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц365 000 ₽

Переплата за срок520 000 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 04.10.2026, 23:58

Исходные данные

{
  "city": "г Волгоград",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 10,
  "price": 3860000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
  "timer": 86400,
  "views": 699,
  "floors": 14,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "b5b72daf-ef93-4766-927e-d8dc84edd5c0",
      "fileName": "b5b72daf-ef93-4766-927e-d8dc84edd5c0.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/b5b72daf-ef93-4766-927e-d8dc84edd5c0.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/b5b72daf-ef93-4766-927e-d8dc84edd5c0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "1c8e8022-7981-43db-820d-8d7308bcb9a6",
      "fileName": "1c8e8022-7981-43db-820d-8d7308bcb9a6.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/1c8e8022-7981-43db-820d-8d7308bcb9a6.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/1c8e8022-7981-43db-820d-8d7308bcb9a6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "0b01a7da-8efe-4955-aa60-15c557beb0f9",
      "fileName": "0b01a7da-8efe-4955-aa60-15c557beb0f9.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/0b01a7da-8efe-4955-aa60-15c557beb0f9.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/0b01a7da-8efe-4955-aa60-15c557beb0f9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "e30bc78e-2f9c-4782-81d1-353e10570b58",
      "fileName": "e30bc78e-2f9c-4782-81d1-353e10570b58.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/e30bc78e-2f9c-4782-81d1-353e10570b58.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/e30bc78e-2f9c-4782-81d1-353e10570b58_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "ae3ce1b0-7c71-4bee-88c6-98341c49163f",
      "fileName": "ae3ce1b0-7c71-4bee-88c6-98341c49163f.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/ae3ce1b0-7c71-4bee-88c6-98341c49163f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/ae3ce1b0-7c71-4bee-88c6-98341c49163f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "27872ece-961c-4d68-a77b-1f2428fb5a5d",
      "fileName": "27872ece-961c-4d68-a77b-1f2428fb5a5d.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/27872ece-961c-4d68-a77b-1f2428fb5a5d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/27872ece-961c-4d68-a77b-1f2428fb5a5d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "c2981142-4b08-4fe5-a909-d39c6a9c6992",
      "fileName": "c2981142-4b08-4fe5-a909-d39c6a9c6992.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/c2981142-4b08-4fe5-a909-d39c6a9c6992.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/c2981142-4b08-4fe5-a909-d39c6a9c6992_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "73975654-7c7b-49f2-95a2-6a49798938f3",
      "fileName": "73975654-7c7b-49f2-95a2-6a49798938f3.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/73975654-7c7b-49f2-95a2-6a49798938f3.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/73975654-7c7b-49f2-95a2-6a49798938f3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "6551fd6d-a043-4229-9fa6-aac34ee3f50c",
      "fileName": "6551fd6d-a043-4229-9fa6-aac34ee3f50c.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/6551fd6d-a043-4229-9fa6-aac34ee3f50c.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/6551fd6d-a043-4229-9fa6-aac34ee3f50c_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "a398f9de-850c-4a6f-830e-54acba160c54",
      "fileName": "a398f9de-850c-4a6f-830e-54acba160c54.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/a398f9de-850c-4a6f-830e-54acba160c54.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/a398f9de-850c-4a6f-830e-54acba160c54_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "0e65cdc6-2031-4ea3-9ab0-a5da84c4ce2d",
      "rowId": "48121ec3-3959-4af5-bddd-65f3f7a56670",
      "fileName": "48121ec3-3959-4af5-bddd-65f3f7a56670.jpg",
      "filePath": "2026/6/4/12/48121ec3-3959-4af5-bddd-65f3f7a56670.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/4/12/48121ec3-3959-4af5-bddd-65f3f7a56670_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Волгоградская обл",
  "square": 55.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Остравская",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 48.5187533,
  "builtYear": 189291600000,
  "dateBegin": 1780520400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 44.549656,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "97fa2f42-9102-449d-8e73-e848ac631511",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира, 55,6 кв.м, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Остравская, дом 18, кв. 68<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 10/14<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 1976<br/>Общая площадь: 55,6 кв.м.<br/>Жилая площадь: 31,0 кв.м.<br/>Площадь кухни: 8,9 кв.м.<br/>Санузел: раздельный<br/>Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Рядом объекты социально-бытовой сферы: школа, отделения банка, предприятия службы быта, торговые предприятия.<br/>Существующие обременения: в квартире имеются зарегистрированные лица, требуется принудительное снятие с регистрационного учета через суд.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "18",
  "livingSpace": 31,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 55.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 8.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 69424,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "34:34:080084:2514",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 080 000 ₽

05.09.2026Снижение −220 000 ₽ → 3 860 000 ₽