ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом 401.7 кв. м, 7.88 сот.

Жилой дом, 401,7 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 850 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 18 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

9 850 000 ₽
45% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 18 024 317 ₽ (номер 50:14:0010207:542). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
401,7 м²
Площадь участка
7.88 сот.
Комнат
8
Этажность
4
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
Российская Федерация, Московская область, Щёлково г.о., Хлепетово д
Кадастровый №
50:14:0010207:542
Кадастровая стоимость
18 024 317 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
13.01.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 4 этажный(в том числе 1 подземный) дом, общ. площадь 401.7 кв.м., и земельный участок категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования– для ИЖС, общ. площадью 788 кв.м , по адресу: Московская область, г.о. Щелково, д. Хлепетово Этажность: 4. Тип дома: кирпич Год постройки: 2023 Общая площадь: 401.7 кв. м Жилая площадь: 300* кв. м Количество комнат: 8* Кухня: 25* кв.м.(кухня-гостиная) Санузел: 3* совмещенных *приведено условно Коммуникации: электроснабжение – центральное, водоснабжение - автономное (скважина), водоотведение - автономное (септик), газоснабжение и отопление – отсутствуют. Дом расположен в деревне Хлепетово Московской области. В 69км от МКАД, 43 км от г. Щелково остановка общественного транспорта -5 мин/пешком; В 2,5 км северо-восточнее деревни проходит Московское большое кольцо А108, в 6,5 км к югу — Фряновское шоссе Р110, в 23 км к юго-западу — Московское малое кольцо А107, в 21 км к северо-западу — Ярославское шоссе М8. Ближайшие населённые пункты — деревни Афанасово, Бобры и Глазуны Благоустройство территории - освещение, подъездная дорога расположен в окружении частной жилой застройки, автодороги, лесного массива, р. Грязевки. На участке находится имущество 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:14:0010207:542
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:14:0010207:542 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.01.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    314
    Ориентир (медиана)
    23 653 284 ₽
    Диапазон
    10 475 863 – 49 010 894 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 883 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 314. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 314 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.