ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество (недвижимость): Нежилое помещение площадью 421,3 кв. м, кадастровый номер 77:10:0000000:3314, расположенное на 0 (подвал), 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002002:1068 по адресу: г. Москва, Зеленоград, кор. 438, в том числе имущество, входящее в состав помещения: Система пожарной сигнализации (СПС) Инв. номер МЭс9283.

Транспортное средство, Москва. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 61 860 000 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: АО МОСЭНЕРГОСБЫТ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЭТП ГПБ: реализация имущества).

61 860 000 ₽
118% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 28 319 478 ₽ (номер 77:10:0000000:3314). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Транспорт
Регион
Москва
Адрес
г.МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД, кор.438
Кадастровый №
77:10:0000000:3314
Кадастровая стоимость
28 319 478 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Начало приёма заявок
07.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
19.11.2026, 12:00
Опубликовано
05.10.2026, 13:18

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контактное лицо организатора: Бахметьева Ольга Анатольевна

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение площадью 421,3 кв. м, кадастровый номер 77:10:0000000:3314, расположенное на 0 (подвал), 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002002:1068 по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 438, в том числе имущество, входящее в состав помещения: Система пожарной сигнализации (СПС), инв. номер МЭс9283. Текущее использование здания – под офис. Здание оснащено системами кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации. Выделенная электрическая мощность -158 кВт Коммуникации: Центральные. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта.

Стороны и дело

Продавец
АО МОСЭНЕРГОСБЫТ
Организатор торгов
АО МОСЭНЕРГОСБЫТ
Телефон: +74995509550Email: bakhmeteva_oa@mosenergosbyt.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:10:0000000:3314
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:10:0000000:3314 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    3 884 375 ₽
    Диапазон
    2 335 000 – 36 850 000 ₽
    Текущая цена лота
    1593% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Грубая оценка: сравнение только по цене лота, без учёта года выпуска, пробега и состояния — используйте как ориентир, не как точную оценку.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.