Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Земля с/х назначения, 1 785 га. Волгодонский р-н

Земельный участок, 17 850 000 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 168 591 600 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

168 591 600 ₽

327% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 39 445 920 ₽ (номер 61:08:0600201:1034). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц15 941 954 ₽

Переплата за срок22 711 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 17 850 000 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дубенцовская. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Волгодонской.
Кадастровый №: 61:08:0600201:1034
Кадастровая стоимость: 39 445 920 ₽
Площадь по ЕГРН: 4 968 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 15:00
Дата торгов: 03.09.2026, 00:00
Опубликовано: 27.07.2026, 14:46

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Другой документ.docx28 КБ
Выписка из ЕГРН.zip173 КБ

Описание

ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД (ЛОТ) В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА Земельные участки сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 1 785 га. Ростовская область, Волгодонской район. Продажа осуществляется в рамках процедуры банкротства на открытых торгах. Данное предложение подойдет как для малого и среднего бизнеса так и для агрохолдингов и крупных фермерских хозяйств: масштабный массив высокопродуктивной земли единым контуром. Характеристики лота: Площадь: 1785 гектар (общая площадь всех участков).Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства (пашня).Право собственности: Собственность должника (оформлена в Росреестре). Обременения будут сняты в рамках процедуры реализации.Расположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Дубенцовская. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Волгодонской.Инфраструктура: Близость к трассе. Район обладает развитой сетью элеваторов и зернохранилищ. Инвестиционная привлекательность: Масштаб: 1785 га — это идеальная база для создания собственного агро-предприятия без необходимости аренды паев у пайщиков.Юридическая чистота: Приобретение через торги гарантирует прозрачную историю перехода права собственности.Цена входа: Начальная цена на банкротных торгах традиционно значительно ниже стоимости аналогичных массивов.Государственная поддержка: Расположение в Ростовской области дает право на получение региональных субсидий, льготное кредитование и компенсацию части затрат на технику. Статус торгов: Прием заявок открыт. Подробная информация об этапах снижения цены, сроках внесения задатка и проекте договора купли-продажи содержится в извещении о проведении торгов. Для получения выписки из ЕГРН, ознакомления с отчетом оценщика и регистрации на электронной торговой площадке свяжитесь с организатором торгов или позвоните по номеру указанному в объявлении. Агрономический анализ региона (подтвержденные данные): Земли Волгодонского района Ростовской области относятся к зоне южных черноземов с высоким естественным плодородием. Качество почв: Преобладают обыкновенные и южные черноземы со средним и тяжелым механическим составом. Содержание гумуса составляет от 3% до 4,5%. Почвы обладают отличной влагоудерживающей способностью, что критически важно в условиях засушливого климата юга России. Балл бонитета пашни в районе стабильно держится на уровне выше среднего по области.Урожайность зерновых (статистические данные за последние сезоны):Несмотря на экстремальную засуху сезона 2024/2025 годов, когда осадки составили лишь 60% от нормы, хозяйства региона показали высокую устойчивость. Средняя урожайность озимой пшеницы в Ростовской области в сложный сезон 2025 года составила 25,9 ц/га, а средняя урожайность зерновых культур зафиксирована на уровне 39,8 ц/га при высоком качестве зерна — 97% урожая относится к продовольственным классам.На опытных полях и в передовых хозяйствах соседних районов (при соблюдении технологий) урожайность качественных сортов достигала 63–75,7 ц/га даже в засушливый год.Прогнозы на 2026 год оптимистичны: губернатор региона заявил о двукратном росте средней урожайности (до 39,7 ц/га на начало июля) благодаря накопленному потенциалу почвы и внедрению новых засухоустойчивых сортов.Специализация: Идеальные условия для выращивания озимой пшеницы твердых и сильных сортов (сорта «Василич», «Разгуляй» показывают белок до 19% и натуру свыше 800 г/л), подсолнечника, льна масличного и кормовых культур. Наличие мелиоративных систем позволяет развивать влаголюбивые культуры (кукуруза на зерно, сорго).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:08:0600201:1034

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:08:0600201:1034 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-46347/2025)

230606255273

БанкротныеАукцион

Приспособление для перемещения адаптеров ППА-700-04 "Uni Cart3000, заводской № R1PPA704005624.

Ростовская область·Оборудование·Дело А53-46347/2025·Заявки до 05.10.2026

200 000 ₽