БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Дом 52,5 кв.м, здания и земельный участок 2373 кв.м. в Ростовской обл.

Жилой дом, 52,5 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 577 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сергиенко Иван Геннадьевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

1 577 000 ₽

174% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 574 592 ₽ (номер 61:49:0060110:156). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 912 ₽

Переплата за срок21 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 09:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 52,5 м²
Адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Гуково, г. Гуково, мкр. Алмазный, ул. Колхозная, д. 86
Кадастровый №: 61:49:0060110:156
Кадастровая стоимость: 574 592 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 78 850 ₽
Задаток: 157 700 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 09:00
Дата торгов: 21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf266 КБ
фото дома и хоз.построек.pdf1.6 МБ
Проект договора купли-продажи ОН М.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь: 52,5кв.м, кадастровый номер: 61:49:0060110:156, нежилое здание, площадь:32,2кв.м., кадастровый номер: 61:49:0060110:116, нежилое здание, площадь: 25,2кв.м., кадастровый номер:61:49:0060110:77 земельный участок , площадь: 2 373кв.м, кадастровый номер: 61:49:0060110:37

Стороны и дело

Должник

Кокин Леонид Владимирович

ИНН СНИЛС: 11068168131

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сергиенко Иван Геннадьевич

ИНН Телефон: +79191206769Email: au.sergienko@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:49:0060110:156

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:49:0060110:156 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.