Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 56.4 кв. м

Квартира, 56,4 м², Республика Хакасия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 870 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 870 000 ₽

9% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 231 697 ₽ (номер 19:01:040208:3449). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц365 946 ₽

Переплата за срок521 352 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Хакасия
Площадь: 56,4 м²
Жилая площадь: 40,1 м²
Площадь кухни: 5,78 м²
Комнат: 3
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1981
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Блочный
Адрес: г Абакан, ул Пушкина, 1
Кадастровый №: 19:01:040208:3449
Кадастровая стоимость: 4 231 697 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 01.07.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, г.о. город Абакан, г. Абакан, ул. Пушкина, д. 1, кв. 160. Количество комнат: 3 Этаж/Этажность: 1/9 Тип дома: блочный Год постройки: 1981 г. Общая площадь: 56,40 кв. м Жилая площадь: 40,1 кв. м Площадь кухни: 5,78 кв. м Тип ремонта: требуется ремонт Балкон: нет Санузел: раздельный Вид из окна: окна выходят во двор. Транспортная доступность имеется. Инфраструктура: в шаговой доступности продуктовый магазин, остановка общественного транспорта. Существующие обременения: Проживание 3-х лиц, Проводятся мероприятия по установлению зарегистрированных 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 19:01:040208:3449

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 19:01:040208:3449 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 4 179 148 ₽
Диапазон: 3 030 370 – 7 384 453 ₽
Цена за м² (медиана): 74 098 ₽/м²
Текущая цена лота: 93% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
2 494 030 ₽ · 56 683 ₽/м² · 44 м² · Республика Хакасия
Квартира
6 527 200 ₽ · 62 164 ₽/м² · 105 м² · Республика Хакасия
1 к. квартира, 42.9 м²
2 741 400 ₽ · 63 902 ₽/м² · 43 м² · Республика Хакасия
4 к. квартира, 94.4 м²
6 314 760 ₽ · 66 894 ₽/м² · 94 м² · Республика Хакасия
Квартира в Абакане, 93,4 кв.м., 4 комн.
6 314 760 ₽ · 67 901 ₽/м² · 93 м² · Республика Хакасия
Квартира 61 кв. м
4 520 000 ₽ · 74 098 ₽/м² · 61 м² · Республика Хакасия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 870 000 ₽

9% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц365 946 ₽

Переплата за срок521 352 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:37

Исходные данные

{
  "city": "г Абакан",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 3870000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
  "timer": 86400,
  "views": 446,
  "floors": 9,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
      "rowId": "8689622e-3e96-4a03-a474-52ed94e783fc",
      "fileName": "8689622e-3e96-4a03-a474-52ed94e783fc.jpg",
      "filePath": "2026/7/1/12/8689622e-3e96-4a03-a474-52ed94e783fc.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/1/12/8689622e-3e96-4a03-a474-52ed94e783fc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
      "rowId": "181c1a46-58b9-4acc-a10b-e082e997bba6",
      "fileName": "181c1a46-58b9-4acc-a10b-e082e997bba6.jpg",
      "filePath": "2026/7/1/12/181c1a46-58b9-4acc-a10b-e082e997bba6.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/1/12/181c1a46-58b9-4acc-a10b-e082e997bba6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
      "rowId": "07d14061-6967-40d9-abef-6313ecd533a6",
      "fileName": "07d14061-6967-40d9-abef-6313ecd533a6.jpg",
      "filePath": "2026/7/1/12/07d14061-6967-40d9-abef-6313ecd533a6.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/1/12/07d14061-6967-40d9-abef-6313ecd533a6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
      "rowId": "b9f2254c-bc7e-426e-9938-9e85ddc5e05d",
      "fileName": "b9f2254c-bc7e-426e-9938-9e85ddc5e05d.jpg",
      "filePath": "2026/7/1/12/b9f2254c-bc7e-426e-9938-9e85ddc5e05d.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/1/12/b9f2254c-bc7e-426e-9938-9e85ddc5e05d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "daab4be5-534f-4c8a-ab02-35c7b181a5d9",
      "rowId": "63ee54cf-f670-4641-b4ad-27fc4720e247",
      "fileName": "63ee54cf-f670-4641-b4ad-27fc4720e247.jpeg",
      "filePath": "2026/7/1/12/63ee54cf-f670-4641-b4ad-27fc4720e247.jpeg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/7/1/12/63ee54cf-f670-4641-b4ad-27fc4720e247_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "респ Хакасия",
  "square": 56.4,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Пушкина",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 53.716591,
  "builtYear": 347144400000,
  "dateBegin": 1782853200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 91.4789155,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "df0431bf-afeb-4e68-8efd-9369dc1026e8",
  "description": "Продается 3-х комнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: Республика Хакасия, г.о. город Абакан, г. Абакан, ул. Пушкина, д. 1, кв. 160.<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/Этажность: 1/9<br/>Тип дома: блочный<br/>Год постройки: 1981 г.<br/>Общая площадь: 56,40 кв. м<br/>Жилая площадь: 40,1 кв. м<br/>Площадь кухни: 5,78 кв. м<br/>Тип ремонта: требуется ремонт<br/>Балкон: нет<br/>Санузел: раздельный<br/>Вид из окна: окна выходят во двор.<br/>Транспортная доступность имеется.<br/>Инфраструктура: в шаговой доступности продуктовый магазин, остановка общественного транспорта.<br/>Существующие обременения: Проживание 3-х лиц, Проводятся мероприятия по установлению зарегистрированных 3-х лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1",
  "livingSpace": 40.1,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 56.4 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.78,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Блочный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 68617,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "19:01:040208:3449",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 330 000 ₽

02.10.2026Снижение −240 000 ₽ → 3 870 000 ₽

01.09.2026Снижение −220 000 ₽ → 4 110 000 ₽