Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 18.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Жлое помещение (комната), площадью 18,8 м2, кадастровый номер: 74:36:0513004:874, г. Челябинск, ул. Худякова, д. 11, комната 83 в общежитии,рег. № 74-19103;

Комната, 18,8 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 796 960 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Данные обновлены 17 сентября 2026.

796 960 ₽

1120% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 65 323 ₽ (номер 74:36:0513004:874). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 ₽

Переплата за срок104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Челябинская область
Площадь: 18,8 м²
Адрес: Челябинская область, г Челябинск, ул Худякова, д 11, комната 83 в общежитии
Кадастровый №: 74:36:0513004:874
Кадастровая стоимость: 65 323 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 969 ₽
Задаток: 796 ₽
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 17.09.2026, 16:00
Дата торгов: 22.09.2026, 10:00
Опубликовано: 03.09.2026, 12:51

Обременениязалог, запреты ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Руденко С.В., собственник: Руденко С.В,н/ц: 796960 р., з-к: 796 р.,

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0513004:874

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0513004:874 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 264 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 1 356 689 ₽
Диапазон: 901 833 – 1 471 357 ₽
Цена за м² (медиана): 72 164 ₽/м²
Текущая цена лота: 59% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

71. Д-к, с-к: Васильев П.Н. Лот: Комната площадью 36,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. Вагнера, д. 72, кв. 1, комната 2, кадастровый номер 74:36:0316008:801. Нач. цена: 1 446 900 р., з/к: 217 035 р. Рег. номер № 74-20154, (Курчатовский РОСП).
1 446 900 ₽ · 40 080 ₽/м² · 36 м² · Челябинская область
39. Д-к, с-к: Калистратов С.Б. Лот: Комната, площадью 17,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д. 22, кв. 6, кадастровый номер 74:36:0711005:4799. Нач. цена: 1 148 350 р., з/к: 172 253 р. Рег. номер № 74-19280, (Курчатовский РОСП).
1 148 350 ₽ · 66 379 ₽/м² · 17 м² · Челябинская область
37. Д-к, с-к: Надоршина Я.В. Лот: Комната № 8, площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 18а, кв. 34, кадастровый номер 74:36:0707001:683. Нач. цена: 927 605 р., з/к: 139 141 р. Рег. номер № 74-19292, (Курчатовский РОСП).
927 605 ₽ · 77 950 ₽/м² · 12 м² · Челябинская область
38. Д-к, с-к: Соломина Л.О. Лот: Комната площадью 13,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, Комсомольский пр-кт, д. 53, кв. 90, кадастровый номер 74:36:0711006:3597. Нач. цена: 1 042 695 р., з/к: 156 404 р. Рег. номер № 74-19247, (Курчатовский РОСП).
1 042 695 ₽ · 78 398 ₽/м² · 13 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.