ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, 24

Здание, 277,7 м², Санкт-Петербург. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 469 972 945 ₽. Приём заявок до 19 ноября 2026. Организатор: АО "ЭТС". Сверено с источником 22 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

469 972 945 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 446 654 000 ₽ (номер 78:40:0020567:2012). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.11.2026, 10:00
До торгов
24.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
277,7 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, 24
Кадастровый №
78:40:0020567:2012
Кадастровая стоимость
446 654 000 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
10 000 000 ₽
Начало приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.11.2026, 10:00
Дата торгов
24.11.2026, 10:00
Опубликовано
19.10.2026, 09:47
Классификатор источника
Имущественные комплексы
Обремененияв соответствии с выписками ЕГРН

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Контактное лицо организатора: Жигун Марина

Документы к торгам

Описание

1 Здание КН 78:40:0020567:2012, 10 277,70 кв. м 2 Здание столовой 3 Насосная станция 4 Наружные сети водопровода 5 СКУД, СОТ 6 Турникет 7 Земельный участок КН 78:40:0020567:5748, 13 552,00 кв. м Обременения: в соответствии с выписками ЕГРН

Стороны и дело

Организатор торгов
АО "ЭТС"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:40:0020567:2012
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:40:0020567:2012 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Средний
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияОбременения указаны, но формулировка не поддалась разбору — прочитайте её на этой странице целиком и при необходимости уточните у организатора.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).