БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 м², расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262 на уровне (-6,5), по адресу: по адресу: г. Санк

Машино-место, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 970 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Коваленко Дарья Борисовна. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 970 000 ₽

2% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 019 571 ₽ (номер 78:07:0003154:1663). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц56 168 ₽

Переплата за срок80 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 17:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

2 970 000 ₽

Следующее снижение

−297 000 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 2 970 000 ₽● Сейчас 2 970 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 07.10.2026	2 970 000 ₽	—	98%
2	08.10.2026 – 12.10.2026	2 673 000 ₽	−10%	89%
3	13.10.2026 – 15.10.2026	2 376 000 ₽	−20%	79%
4	16.10.2026 – 20.10.2026	2 079 000 ₽	−30%	69%
5	21.10.2026 – 23.10.2026	1 782 000 ₽	−40%	59%
6	26.10.2026 – 28.10.2026	1 485 000 ₽	−50%	49%
7	29.10.2026 – 02.11.2026	1 188 000 ₽	−60%	39%
8	03.11.2026 – 06.11.2026	891 000 ₽	−70%	30%
9	09.11.2026 – 11.11.2026	594 000 ₽	−80%	20%
10	12.11.2026 – 16.11.2026	297 000 ₽	−90%	10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 019 571 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 970 000 ₽	49 571 ₽	2%
2	2 673 000 ₽	346 571 ₽	13%
3	2 376 000 ₽	643 571 ₽	27%
4	2 079 000 ₽	940 571 ₽	45%
5	1 782 000 ₽	1 237 571 ₽	69%
6	1 485 000 ₽	1 534 571 ₽	103%
7	1 188 000 ₽	1 831 571 ₽	154%
8	891 000 ₽	2 128 571 ₽	239%
9	594 000 ₽	2 425 571 ₽	408%
10	297 000 ₽	2 722 571 ₽	917%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (3 019 571 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Машино-место
Регион: Санкт-Петербург
Адрес: по адресу: г. Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н
Кадастровый №: 78:07:0003154:1663
Кадастровая стоимость: 3 019 571 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 594 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 17:00
Опубликовано: 30.09.2026, 18:12
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов Конкурсный управляющий ПЖСК «Офицерский» (ИНН 7813183314 , ОГРН 1037828044352 , адрес: 197110, Санкт-Петербург, пер. Офицерский, 8) Коваленко Дарья Борисовна (ИНН 780226407655, СНИЛС 113-543-254-19, тел. +7(905)271-70-05, эл.адрес ay.daryakovalenko@gmail.com, почтовый адрес: 191014, г. Санкт-Петербург, а/я 86, член Союза арбитражных управляющих "Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства" (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, 123112, г Москва, пр. 1-й Красногвардейский, д. 22, стр. 2, пом. 110), действующая на основании Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.19 (рез. часть 10.12.19), определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.24 (рез. часть от 06.08.24) по делу №А56-47040/19, сообщает о проведении публичных торгов в форме аукциона с открытой формой предложений в электронной форме на https://m-ets.ru/ имущества, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262: Лот №2: Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 кв.м., на уровне (-6,5). Начальная цена 2 970 000,00 руб. Задаток 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Документы для участия в торгах в форме электронных документов, установленные ст. 110 Закона о банкротстве и «Порядком проведения торгов...», утв. Приказом МЭР от 23.07.15 495 (Приказ), представляются претендентом через площадку с 10.00 05.10.26 в соответствии со сроками публичного предложения, опубликованными на площадке и ЕФРСБ. Критерии определения победителя в соответствии с п. 4 ст. 139 закона. При отсутствии в течении 3 (трех) рабочих дней с даты публикации о проведении торгов посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, начальная цена продажи имущества подлежит снижению на 10% (десять процентов) от начальной цены публичного предложения; период, по истечении которого последовательно на 10 % (десять процентов) от начальной стоимости снижается цена предложения - 3 (три) рабочих дня. Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения – лот №1 – 297 000,00 р. Подведение итогов состоится на площадке в 17.00 ч. 16.11.26 г. либо по окончанию периода, в котором представлена заявка на участие в торгах, содержащей цену, которая не ниже цены, установленной для определенного периода торгов. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Задаток должен поступить на дату протокола об определении участников торгов. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится в соответствии с соглашением о задатке (п. 4.4. Приказа) не позднее срока приема заявок на р/с 40703810312030698840 ПЖСК «Офицерский» ИНН 7813183314 КПП 781301001 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва) к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Ознакомление с предметом по месту нахождения имущества. Расходы по переоформлению права собственности возлагаются на покупателя. Договор заключается с победителем в течение пяти дней после получения предложения, покупная стоимость за вычетом задатка вносится на р/с 40703810112010698840 ПЖСК «Офицерский» ИНН 7813183314 КПП 781301001 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва) к/с 30101810445250000360, БИК 044525360 не позднее 30 дней с со дня подписания договора купли-продажи имущества. Переход права осуществляется после полной оплаты. Проекты договоров купли-продажи и о задатке, подробная информация о торгах размещена на площадке и у организатора.

Документы к торгам

2026 Офицерский проект договора купли-продажи имущества.docx28 КБ
2026 Офицерский Соглашение о задатке.docx54 КБ
2026 Офицерский Соглашение о задатке.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 м², расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262 на уровне (-6,5), по адресу: по адресу: г. Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н

Стороны и дело

Должник

ПЖСК "ОФИЦЕРСКИЙ"

ИНН № дела: А56-47040/2019

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

ПЖСК "ОФИЦЕРСКИЙ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Коваленко Дарья Борисовна

ИНН Телефон: +79052717005Email: ay.daryakovalenko@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Коваленко Дарья Борисовна

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:07:0003154:1663

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:07:0003154:1663 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

2 970 000 ₽

2% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц56 168 ₽

Переплата за срок80 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 17:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 09:45

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "594000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 м², расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262 на уровне (-6,5), по адресу: по адресу: г. Санк",
  "TradeId": "32aaedf2-c4ae-438e-a992-b267b4629b80_2",
  "DebtorInn": "7813183314",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "2026 Офицерский проект договора купли-продажи имущества.docx",
      "sizeBytes": 29108
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2026 Офицерский Соглашение о задатке.docx",
      "sizeBytes": 55231
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2026 Офицерский Соглашение о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3226
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-16T17:00:00",
  "CaseNumber": "А56-47040/2019",
  "DebtorName": "ПЖСК \"ОФИЦЕРСКИЙ\"",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/32aaedf2-c4ae-438e-a992-b267b4629b80",
  "StartPrice": "2970000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": null,
  "MessageGuid": "bfb53987-4554-4c4f-9301-d22e9f4ed413",
  "PublishedAt": "2026-09-30T15:12:23.873",
  "BiddingStart": "2026-10-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "780226407655",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "197110, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕР. ОФИЦЕРСКИЙ, Д.8",
  "OrganizerName": "Коваленко Дарья Борисовна",
  "LotDescription": "Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 м², расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262 на уровне (-6,5), по адресу: по адресу: г. Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н",
  "OrganizerEmail": "ay.daryakovalenko@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79052717005",
  "CadastralNumber": "78:07:0003154:1663",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-06T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "2970000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-07T21:00:00.000Z",
      "Price": "2673000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T21:00:00.000Z",
      "Price": "2376000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T21:00:00.000Z",
      "Price": "2079000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T21:00:00.000Z",
      "Price": "1782000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-27T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "1485000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "Price": "1188000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "891000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-10T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "594000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "297000",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов Конкурсный управляющий ПЖСК «Офицерский» (ИНН 7813183314 , ОГРН 1037828044352 , адрес: 197110, Санкт-Петербург, пер. Офицерский, 8) Коваленко Дарья Борисовна (ИНН 780226407655, СНИЛС 113-543-254-19, тел. +7(905)271-70-05, эл.адрес ay.daryakovalenko@gmail.com, почтовый адрес: 191014, г. Санкт-Петербург, а/я 86, член Союза арбитражных управляющих \"Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства\" (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, 123112, г Москва, пр. 1-й Красногвардейский, д. 22, стр. 2, пом. 110), действующая на основании Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.19 (рез. часть 10.12.19), определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.24 (рез. часть от 06.08.24) по делу №А56-47040/19, сообщает о проведении публичных торгов в форме аукциона с открытой формой предложений в электронной форме на https://m-ets.ru/ имущества, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262: Лот №2: Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 кв.м., на уровне (-6,5). Начальная цена 2 970 000,00 руб.\n\nЗадаток 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Документы для участия в торгах в форме электронных документов, установленные ст. 110 Закона о банкротстве и «Порядком проведения торгов...», утв. Приказом МЭР от 23.07.15 495 (Приказ), представляются претендентом через площадку с 10.00 05.10.26 в соответствии со сроками публичного предложения, опубликованными на площадке и ЕФРСБ. Критерии определения победителя в соответствии с п. 4 ст. 139 закона. При отсутствии в течении 3 (трех) рабочих дней с даты публикации о проведении торгов посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, начальная цена продажи имущества подлежит снижению на 10% (десять процентов) от начальной цены публичного предложения; период, по истечении которого последовательно на 10 % (десять процентов) от начальной стоимости снижается цена предложения - 3 (три) рабочих дня. Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения – лот №1 – 297 000,00 р.\n\nПодведение итогов состоится на площадке в 17.00 ч. 16.11.26 г. либо по окончанию периода, в котором представлена заявка на участие в торгах, содержащей цену, которая не ниже цены, установленной для определенного периода торгов. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Задаток должен поступить на дату протокола об определении участников торгов. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится в соответствии с соглашением о задатке (п. 4.4. Приказа) не позднее срока приема заявок на р/с 40703810312030698840 ПЖСК «Офицерский» ИНН 7813183314 КПП 781301001 в Филиал \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\" (г. Москва) к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Ознакомление с предметом по месту нахождения имущества. Расходы по переоформлению права собственности возлагаются на покупателя. Договор заключается с победителем в течение пяти дней после получения предложения, покупная стоимость за вычетом задатка вносится на р/с 40703810112010698840 ПЖСК «Офицерский» ИНН 7813183314 КПП 781301001 в Филиал \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\" (г. Москва) к/с 30101810445250000360, БИК 044525360 не позднее 30 дней с со дня подписания договора купли-продажи имущества. Переход права осуществляется после полной оплаты. Проекты договоров купли-продажи и о задатке, подробная информация о торгах размещена на площадке и у организатора.\n",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "780226407655",
  "ArbitrationManagerSro": "СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА\"",
  "ArbitrationManagerName": "Коваленко Дарья Борисовна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 09:45

Исходные данные

{
  "lat": 59.955538548148546,
  "lng": 30.288694884912147,
  "title": "Машино-место в Санкт-Петербурге, 13,7 кв.м",
  "photos": [],
  "region": "г. Санкт-Петербург",
  "tradeLot": "237481-2",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 2970000,
  "description": "Машино место № 64, кадастровый №78:07:0003154:1663, площадью 13,7 м², расположенное в нежилом помещении 1-Н (паркинг) с кадастровым № 78:07:0003154:1262 на уровне (-6,5), по адресу: по адресу: г. Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А, пом. 1-Н"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 2 970 000 ₽