ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок5 просмотров

Нежилое здание (школа) с кадастровым номером 02:48:060301:292, нежилое здание (мастерская), земельный участок

Здание, 253,9 м², Республика Башкортостан. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 921 200 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УЧАЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

921 200 ₽
начальная 1 316 000 ₽
81% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 960 566 ₽ (номер 02:48:060301:292). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 15:00
До торгов
29.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
921 200 ₽
Следующее снижение
−131 600 ₽ · 20.10.2026
● Начальная 1 316 000 ₽● Сейчас 921 200 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 06.10.20261 316 000 ₽—27%
206.10.2026 – 10.10.20261 184 400 ₽−10%24%
310.10.2026 – 15.10.20261 052 800 ₽−20%21%
415.10.2026 – 20.10.2026921 200 ₽−30%19%
520.10.2026 – 24.10.2026789 600 ₽−40%16%
624.10.2026 – 29.10.2026658 000 ₽−50%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 960 566 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 316 000 ₽3 644 566 ₽277%
21 184 400 ₽3 776 166 ₽319%
31 052 800 ₽3 907 766 ₽371%
4921 200 ₽4 039 366 ₽438%
5789 600 ₽4 170 966 ₽528%
6658 000 ₽4 302 566 ₽654%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 960 566 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Башкортостан
Площадь
253,9 м²
Адрес
респ. Башкортостан, м.р-н Учалинский, с.п. Учалинский сельсовет, д. Калканово, ул. Школьная, дом 10
Кадастровый №
02:48:060301:292
Кадастровая стоимость
4 960 566 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
131 600 ₽
Начало приёма заявок
01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 15:00
Дата торгов
29.10.2026, 10:00
Опубликовано
01.10.2026, 08:26

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С условиями продажи, проектом договора купли-продажи, порядком продажи имущества можно ознакомиться по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, с. Учалы, ул. Багаутдинова, д.77а, а также на официальном сайте администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан https://uchaly.bashkortostan.ru, https://torgi.gov.ru. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Для участия в продаже посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 10 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites); Срок внесения задатка: не позднее 26 октября 2026 г. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества, заключается между продавцом и победителем продажи посредством публи

Документы к торгам

Описание

Здание с кадастровым номером 02:48:060301:292 площадь 253.9

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УЧАЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УЧАЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ИНН Телефон: +73479152685Email: admsp@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:48:060301:292
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:48:060301:292 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.