1/810 доля земельного участка в Оренбургской обл.

Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ № 54 от 15.02.2010 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям», иных применимых к отношениям при продаже имущества в ходе процедуры реализации имущества Должника нормативно-правовых актов Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 29 июля 2025 года по делу А47-8595/2025 Похилов Владислав Юрьевич (13.08.2000 года рождения, место рождения: г. Оренбург, ИНН 564305280288, СНИЛС 155-770-655 93, Оренбургская область, Саракташский район, с. Новосокулак, ул. Заречная, д. 3) признан несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества гражданина. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Похилову В.Ю. 1.3. Положение также устанавливает правила определения победителя на торгах и условия заключения договора купли-продажи посредством публичного предложения и иные возникающие при реализации имущества вопросы. Сокращения и термины 2.1. Заявитель — юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах. 2.2. Закон — Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. 2.3. Организатор торгов — финансовым управляющим утверждён Насыржанов Азамат Жаналыкович (ИНН 561802308851, СНИЛС 064-982-778 19) — член саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих» (119017, г. Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1, оф. 2). 2.4. Положение — настоящее положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации имущества Должника. 2.5. Порядок проведения электронных торгов — порядок проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утверждённый Приказом Минэкономразвития № 54 от 15.02.2010. 2.6. Участник торгов — заявитель, допущенный к торгам. 2.7. Оператор электронной площадки — общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», реквизиты: ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858, юридический адрес: 302023, Россия, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, пом. 137, адрес в сети Интернет: https://m-ets.ru/, email: mail@m-ets.ru, тел. 8-800-555-70-01, аккредитованное при саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий Должника. Подготовка к торгам 3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи следующего имущества Должника (далее — имущество): Лот № 1. Доля (1/810) в праве собственности на земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 53 480 183 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская обл., Саракташский р-н, д. Ислаевка, ул. Луговая, кадастровый номер: 56:26:0000000:96. Площадь доли в натуре — 66 024 кв. м. Стоимость доли (пая) — 369 000 руб. Итого: 369 000 руб. 3.2. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Законом Оренбургской области от 17.03.2003 № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области». В соответствии со ст. 1, п. 1 ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в том числе, на принципе преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продаётся, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с пп. 1–4 ст. 8 Закона Оренбургской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» от 17.03.2003 № 118/16-III-ОЗ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Оренбургская область или в случаях, предусмотренных настоящим Законом, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, за которую он продаётся, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Оренбургской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт. Срок для осуществления взаимных расчётов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. В случае если Оренбургская область откажется от покупки земельного участка, преимущественное право покупки до истечения месячного срока с момента получения Правительством Оренбургской области письменного извещения о намерении продать земельный участок переходит к муниципальному образованию. Оренбургская область извещает об отказе соответствующий орган местного самоуправления муниципального района с указанием срока поступления в Правительство Оренбургской области извещения о намерении продать земельный участок. В случае если муниципальное образование по истечении тридцати дней с момента получения извещения Правительством Оренбургской области откажется от преимущественного права покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок, то продажа осуществляется любому заинтересованному лицу по цене не ниже указанной в извещении. В случае если муниципальное образование по истечении тридцати дней с момента получения извещения Правительством Оренбургской области откажется от преимущественного права покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок, то продажа осуществляется любому заинтересованному лицу. В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 3.3. Торги (разделы 4–6 настоящего Положения) проводятся в форме аукциона, в электронной форме, являются закрытыми по составу участников. Проведение торгов в форме закрытого конкурса предполагает предоставление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования по кадастровым номером 56:26:0000000:96 и далее дать обязательство использовать приобретённую долю по назначению, а именно для сельскохозяйственного производства. То есть закон предписывает организовывать конкурс только среди лиц, соответствующих участникам конкурса, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в Российская Федерация, Оренбургская обл., Саракташский р-н, д. Ислаевка, ул. Луговая. 3.3. Продажа имущества осуществляется в соответствии с правилами, установленными статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве и Порядком проведения электронных торгов. 3.4. Предложения по цене имущества Должника (выставленного лота) подаются в открытой форме. 3.5. Торги по продаже имущества проводятся в форме электронных торгов с использованием электронной торговой площадки ООО «МЭТС» (доступ к сайту https://m-ets.ru/). Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. 3.6. Порядок проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения установлен п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве. 3.7. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. 3.8. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством. 3.9. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности. 3.10. Расходы по оформлению перехода права собственности на продаваемое имущество несёт покупатель. 3.11. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением: — организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества и сообщения о результатах проведения торгов на сайте оператора «Единого федерального реестра сведений о банкротстве» в сети Интернет. Публикация сообщения о продаже имущества должна быть осуществлена Организатором торгов в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты утверждения арбитражным судом начальной цены реализации имущества; публикация сообщения о проведении повторных торгов по продаже имущества должна быть осуществлена в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты признания торгов не состоявшимися; публикация сообщения о проведении торгов по продаже имущества посредством публичного предложения должна быть осуществлена в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания протокола о признании повторных торгов несостоявшимися; — определяет участников торгов; — уведомляет Заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании Заявителей Участниками торгов; — определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; — уведомляет Участников торгов о результатах проведения торгов. 3.13. Не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов их Организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества на сайте «Единого федерального реестра сведений о банкротстве» в сети Интернет. 3.14. Информационное сообщение о проведении торгов включает: — сведения об имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок его осмотра; — сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; — порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок); — порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; — размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; — начальная цена продажи имущества Должника; — величина повышения начальной цены («шаг аукциона»); — порядок и критерии выявления победителя торгов; — дата, время и место подведения результатов торгов; — порядок и срок заключения договора купли-продажи; — сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; — сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. 3.15. С момента начала приёма заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу имуществе. 3.16. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены продажи лота в счёт обеспечения оплаты имущества Должника на банковский счёт оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесён заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счёт, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приёма заявок на участие в торгах. 3.17. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счёта, заверенная банком, либо платёжное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчётного счёта заявителя. 3.18. Задаток, внесённый победителем торгов, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества. 3.19. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 3.20. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества Должника в течение 5 дней с момента направления финансовым управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключённым договором купли-продажи. 3.21. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) от начальной цены продажи имущества. Порядок организации электронных торгов, условия участия в торгах 4.1. Для проведения торгов Организатор торгов заключает договор о проведении торгов с Оператором электронной площадки. 4.2. Для обеспечения доступа к участию в торгах Оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет Оператору электронной площадки документы и сведения, предусмотренные в Регламенте проведения торгов. 4.3. Для проведения торгов Организатор торгов представляет Оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа. Порядок подачи заявки и требования к её оформлению устанавливаются в Регламенте проведения торгов. 4.4. В заявке на проведение торгов указываются: а) наименование (фамилия, имя, отчество — для физического лица) должника, имущество которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер — для юридических лиц); б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве; г) основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда); д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника; е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества должника; ж) условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; л) начальная цена продажи имущества должника; м) величина повышения начальной цены продажи имущества должника («шаг аукциона»); н) порядок и критерии определения победителя торгов; о) дата, время и место подведения результатов торгов; п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника; р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; с) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона); т) дата публикации сообщения о проведении торгов в «Едином федеральном реестре сведений о банкротстве». 4.5. Заявка подписывается электронной цифровой подписью Организатора торгов. 4.6. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью Организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника. 4.7. Представленная Организатором торгов заявка на проведение торгов регистрируется Оператором электронной площадки в течение одного дня с момента её поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки Оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки. 4.8. Заявка на проведение торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. 4.9. Не позднее дня, следующего за днём получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), Оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются: а) сведения, указанные в подпунктах «а»–«з», «л», «п», «р», «т» пункта 4.4 настоящего Положения; б) сведения о ходе проведения торгов (об объявлении торгов, о представлении заявок на участие в торгах, о завершении представления заявок на участие в торгах, о количестве представленных заявок на участие в торгах, о представленных в ходе проведения торгов участниками торгов предложениях о цене имущества должника); в) подписанный Организатором торгов протокол об определении участников торгов; г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах торгов (цена продажи имущества должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) — для юридических лиц; фамилия, имя, отчество — для физических лиц). Доступ к данной информации предоставляется только зарегистрированным на электронной площадке лицам. 4.10. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах. К участию в торгах допускаются только участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:96, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., Саракташский р-н, д. Ислаевка, ул. Луговая, а также сельскохозяйственная организация или гражданин — член крестьянского (фермерского) хозяйства, его использующий, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведённым в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счёт Должника в установленный срок, физические и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке ООО «МЭТС» (доступ к сайту https://m-ets.ru/). 4.11. Для участия в торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, подписанные квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью Заявителя. Срок представления заявок (не менее 25 рабочих дней) на участие в торгах заканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов). 4.12. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; б) действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; е) предложение о цене имущества должника. 4.13. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени её представления. 4.14. Для участия в торгах заявитель предоставляет Оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещённого на электронной площадке договора о задатке. 4.15. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока на участие в торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки. Изменение заявки допускается только путём подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается. 4.16. Не позднее 30 минут с момента окончания срока представления заявок на участие в торгах оператор направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок, путём предоставления списка представленных заявок и доступа к представленным документам в «личном кабинете» организатора торгов (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене — без предложений о цене). Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах в срок не позднее наступления назначенной даты проведения торгов и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 4.17. Если иное не предусмотрено федеральными законами РФ, решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Регламентом и действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено в установленный для этого срок. 4.18. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени и отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 4.19. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Регламентом проведения торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 4.20. Организатор торгов направляет Оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов. Проведение первых торгов. Порядок заключения договора с победителем и расчётов с участниками торгов 5.1. Торги по продаже имущества проводятся в форме открытого аукциона, в ходе которого предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся путём повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». 5.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. 5.3. На электронной площадке в автоматическом режиме отображаются все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. 5.4. При проведении торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке: — если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов; — в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента принятия каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. 5.5. Во время проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе от приёма предложения, в случае если: — предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений; — представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную «шагу» аукциона, или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника. 5.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признаётся предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений. 5.7. Победителем торгов признаётся участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. 5.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признаётся предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений. 5.9. В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 5.10. По результатам проведения торгов Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. В течение 5 календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное уведомление о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов. 5.11. По результатам проведения торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств ЭТП формирует проект протокола о результатах проведения торгов или о признании торгов несостоявшимися и направляет его в форме электронного сообщения организатору торгов: а) при проведении торгов с использованием открытой или закрытой формы представления предложений о цене — не позднее 30 минут с момента: — окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; — получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник; — завершения торгов при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене (окончания срока представления предложений о цене — при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене); б) при проведении торгов посредством публичного предложения — не позднее 30 минут с момента: — получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по заявлению кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; — получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по заявлению кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; — окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по заявлению кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом, при отсутствии заявок на участие в торгах. 5.12. Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов. В протоколе о результатах проведения торгов указываются: а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов; в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе аукциона; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. После размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам торгов. 5.13. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. 5.14. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов на адрес электронной почты, указанный в заявке участника торгов, предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. 5.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесённый задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 5.16. В случае если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключён с единственным участником торгов, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов составляет и передаёт Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 5.17. Организатор торгов в течение трёх рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). 5.18. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте «Единого федерального реестра сведений о банкротстве» в сети Интернет. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене. Проведение повторных торгов 6.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. 6.2. Организатор торгов в течение трёх рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися. 6.3. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для первых торгов. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены продажи. 6.4. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключён с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 7 настоящего Положения и п. 4 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Проведение торгов посредством публичного предложения 7.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися или незаключения договора купли-продажи с единственным участником продаваемое на торгах Имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения. 7.2. Арбитражный управляющий включает сведения о продаже имущества путём публичного предложения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. 7.3. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. 7.5. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается в 3 дня. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника — в размере 10 % от цены продажи на повторных торгах еженедельно. 7.6. Минимальная цена, за которую может быть продано имущество (цена отсечения), устанавливается в размере 10 % от начальной цены на повторных торгах. 7.7. К участию в торгах, проводимых в порядке публичного предложения, допускаются заявители, подавшие в период проведения торгов заявку в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и перечислившие задаток на реквизиты и в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении торгов. Размер задатка составляет 5 % от цены, предлагаемой в заявке. 7.8. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 7.9. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 7.10. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. 7.11. Порядок и критерии выявления победителя торгов осуществляются на основании п. 4 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Договор купли-продажи с победителем заключается на основании п. 16, п. 19 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 7.12. Порядок оплаты по договору осуществляется на основании п. 19 ст. 110 вышеуказанного закона по реквизитам, указанным в сообщении о торгах. Оплата имущества, приобретённого на торгах, его передача, переход права собственности 8.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: — сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; — цена продажи имущества; — порядок и срок передачи имущества покупателю; — условия, в соответствии с которыми имущество приобретено; — сведения о наличии или об отсутствии арестов в отношении имущества; — иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. 8.2. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. 8.3. В случае уклонения покупателя от оплаты имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесённый задаток в этом случае покупателю не возвращается, а заложенное имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем. Кроме того, покупателем подлежат возмещению понесённые Должником расходы на проведение торгов, а также иные причинённые Должнику убытки, связанные с уклонением покупателя от оплаты имущества. 8.4. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю с момента полной его оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.5. Оплата имущества осуществляется путём перечисления денежных средств на банковский счёт Должника, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже имущества. 8.6. Организатор торгов в течение трёх рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). 8.7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, направляются Организатором торгов на погашение требований конкурсных кредиторов в соответствии со ст. 134–137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Не реализованное в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество 9.1. В случае признания торгов несостоявшимися или незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и при отказе кредиторов от принятия указанного имущества и (или) прав требования в счёт погашения своих требований после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передаётся гражданину по акту приёма-передачи. Внесение изменений в Положение 10.1. Все приложения к настоящему Положению являются его неотъемлемой частью. 10.2. В случае изменения порядка, сроков и (или) условий продажи имущества Должника, в том числе состава лота, такие изменения утверждаются только в порядке, в котором утверждалось настоящее Положение, и оформляются дополнениями к настоящему Положению. Ознакомление с составом и характеристиками имущества, а также с условиями продажи производится по предварительной договорённости с организатором торгов в рабочие дни с 10:00 до 16:00 по местному времени (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Богдана Хмельницкого, д. 1, пом. 5). Для согласования даты и времени осмотра необходимо обратиться к финансовому управляющему по телефону 8-967-776-88-87 или направить запрос на электронную почту aza-nas@mail.ru. Проект договора купли-продажи и проект договора о задатке размещены на электронной площадке ООО «МЭТС» в разделе торгов и доступны для скачивания всем зарегистрированным пользователям. Реквизиты для перечисления задатка опубликованы на сайте электронной площадки https://m-ets.ru/ в карточке лота. Задаток считается внесённым только при его поступлении на счёт оператора площадки до окончания срока приёма заявок. Подтверждением поступления служит выписка со счёта или платёжное поручение с отметкой банка о списании средств. В случае отказа в допуске к участию в торгах задаток возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается победителю при уклонении от заключения договора купли-продажи или при неоплате имущества в установленный срок. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество (государственная пошлина, нотариальные услуги и иные платежи) несёт покупатель самостоятельно. Лица, участвующие в торгах, должны иметь квалифицированную электронную подпись, совместимую с программно-аппаратными средствами электронной площадки ООО «МЭТС». Технические вопросы по регистрации и работе на площадке решаются через службу поддержки оператора (телефон 8-800-555-70-01, email mail@m-ets.ru). Иностранные юридические лица и граждане допускаются к участию в торгах при условии предоставления надлежащим образом заверенных переводов учредительных и регистрационных документов на русский язык, а также соблюдения ограничений, установленных земельным законодательством Российской Федерации в отношении оборота земель сельскохозяйственного назначения. По всем вопросам, не урегулированным настоящим сообщением, стороны руководствуются Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Регламентом работы электронной площадки. Финансовый управляющий оставляет за собой право вносить изменения в порядок, сроки и условия проведения торгов в соответствии с действующим законодательством. Об изменениях будет объявлено дополнительно в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на электронной площадке.