ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника6 просмотров

Дом 32,5 кв.м. и земельный участок в Башкортостане

Жилой дом, 1 500 м², Республика Башкортостан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 648 900 ₽. Идут торги. Организатор: Гиззатова Гульнара Зуфаровна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

648 900 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 447 830 ₽ (номер 02:41:090102:147). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц61 360 ₽
Переплата за срок87 420 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.03.2027, 22:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Башкортостан
Площадь
1 500 м²
Адрес
Республика Башкортостан, Нуримановский р-н, с. Никольское, ул. Центральная, д. 94 Залог АО «Россельхозбанк»
Кадастровый №
02:41:090102:147
Кадастровая стоимость
447 830 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
06.09.2026, 22:00
Окончание приёма заявок
03.03.2027, 22:00
ОбремененияЗалоговое имущество АО Россельхозбанк

Документы к торгам

  • Архив протоколов по торгам 223065-МЭТС.zip23 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf330 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf.sig3 КБ
  • Проект договора о задатке.docx24 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf355 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилой дом с земельным участком, кадастровый номер 02:41:090102:147, площадь застройки 32,5 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, Нуримановский р-н, с. Никольское, ул. Центральная, д. 94 Залог АО «Россельхозбанк»

Стороны и дело

Должник
Карась Андрей Павлович
ИНН СНИЛС: 03678479910
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Гиззатова Гульнара Зуфаровна
ИНН Телефон: +79174739591Email: 89174739591@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:41:090102:147
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:41:090102:147 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.03.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.