Нежилое здание, кадастровый номер 70:21:0100007:177, площадью 3 251, 8 кв.м., расположенное по адресу г. Томск, ул. Угрюмова Александра, д. 15/1 и земельный участок, кадастровый номер 70:21:0100007:36

Организатор торгов – финансовый управляющий Красноженов Андрей Геннадьевич (ИНН 702100525780, СНИЛС 059-106-151-46) – член Ассоциации арбитражных управляющих «Арсенал» (адрес: 644122, г.Омск, ул.5 Армии, д.4, оф.1, ОГРН 1025402478980, ИНН 5406240676), адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 634009, г.Томск, пр.Ленина, 147, оф.7, действующий на основании решения Арбитражного суда Томской области от 10.07.2025 г. по делу № А67-4974/2024, сообщает о торгах по продаже имущества Казанцева Андрея Ивановича (ИНН 701725695632, ОГРНИП 316703100070752, адрес регистрации: г.Томск, ул.Киевская, д.70/1, кв.20, дата и место рождения - 16.08.1961, г.Златоуст Челябинской обл.). Торги проводятся в форме публичного предложения на ЭТП «Аукционы Сибири» на сайте в сети Интернет: http://www.ausib.ru/. Подведение результатов торгов осуществляется на ЭТП «Аукционы Сибири» на сайте в сети Интернет: http://www.ausib.ru/. Дата и время начала торгов – 12.10.2026 г. в 9.00 ч. мск. Предмет торгов (лот, состав и характеристики, начальная цена): Предметом торгов является следующее имущество (лот, состав и характеристики, начальная цена): Лот 1 – Нежилое здание, кадастровый номер 70:21:0100007:177, площадью 3 251, 8 кв.м., расположенное по адресу г. Томск, ул. Угрюмова Александра, д. 15/1 и земельный участок, кадастровый номер 70:21:0100007:36, площадью 9 660 кв.м. +-34.39, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания производственного здания, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – Томская область, г. Томск, ул. Угрюмова Александра, 15/1. Нежилое здание расположено на земельном участке. Нежилое здание имеет производственное помещение, общей площадью 3251,8 кв.м. кв., высота 12 метров, ворота высотой 4, 5 метра. Стены здания и кровля утеплены. Пол бетонный. Оборудованы места для персонала - раздевалка, кухня, рабочие места. Погрузка / разгрузка осуществляются 4-мя кран-балками весоизмещением до 8 тонн. Территория огорожена капитальным забором. Отопление автономное - 2 котла, работают на угле и дровах. Электропитание от электрической подстанции на 10 КВТ, трансформатор 630 КВА (не входят в состав лота). Водоснабжение центральное (холодная вода). Начальная цена продажи лота № 1 - 99 000 000 руб. без НДС, из которой цена нежилого здания 81 843 300, 00 руб., цена земельного участка 17 156 700,00 руб. Обременения: 1) Имущество, включенное в состав лота № 1, обременено правами залога (ипотеки): - ипотека на здание, на основании договора об ипотеке, зарегистрирована 04.05.2016 года в Росреестре по Томской области за № 70-70/001-70/001/040/2016-3472/1; - ипотека на земельный участок, на основании договора об ипотеке, зарегистрирована 04.05.2016 года в Росреестре по Томской области за № 70-70/001-70/001/040/2016-3471/1. Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (ипотека прекращается в силу закона и факта регистрации права собственности покупателя). Уголовно-правовых арестов / запретов нет (установленных в рамках какого-либо уголовного дела). Указанное имущество имеет ограничения, вытекающие из гражданско-правовых обязательств по требованиям кредиторов. Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (ограничения и запреты прекращается в силу закона и факта регистрации права собственности покупателя). 2) Имущество, включенное в состав лота № 1, имеет ограничения в виде аренды по договору аренды от 01.08.2026 г. (аренда прекращается / договор расторгается автоматически через 5 дней с даты уведомления арендатора о продаже здания в ходе процедуры банкротства Казанцева А.И. – п. 7.3.4 и 7.4 договора аренды). Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (аренда прекращается в силу договора и факта регистрации права собственности покупателя). Величина снижения начальной цены продажи имущества Должника составляет 10 (Десять) % от начальной цены, указанной в настоящем сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, составляет 7 (Семь) календарных дней, начиная с даты начала приема заявок, указанной в настоящем сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества определяется в размере 30 % от начальной цены продажи имущества, указанной в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. Расчет снижения цены имущества прилагается. Прием заявок на участие в торгах, заключение договора о задатке, ознакомление с имуществом и проектом договора о задатке осуществляются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.ausib.ru/ в период с 12.10.2026 г. по 06.12.2026 г. включительно с 9.00 до 14.00 часов московского времени. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79138297289 или запросу по электронной почте: aktomsk@mail.ru Задаток устанавливается в размере 5 (Пять) % от начальной цены лота. Оплата задатка осуществляется путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: получатель – Казанцев Андрей Иванович, ИНН 701725695632, Р/с № 40817810150225606743, в Филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. Задаток лицам, не выигравшим торги, возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Для участия в торгах необходимо: регистрация на сайте электронной площадки по адресу: http://www.ausib.ru/, подача в электронной форме заявки, содержащей сведения, предусмотренные п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регламентом электронной площадки и настоящим сообщением, заключение договора о задатке и внесение задатка в течение установленного в настоящем сообщении срока по реквизитам, указанным в сообщении. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки, документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Наряду с вышеуказанными сведениями заявка претендента должна содержать предложение о цене имущества (лота). Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Определение победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения в электронной форме осуществляется не позднее следующего рабочего дня после истечения определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения в электронной форме прием заявок прекращается. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов победителю направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора, который должен быть подписан в течение 5 дней с даты получения указанного предложения. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи, внесенный задаток победителю торгов не возвращается, В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в установленный срок, организатор торгов принимает решение о дальнейшей продаже имущества. Оплата по договору купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора по следующим реквизитам: получатель – Казанцев Андрей Иванович, ИНН 701725695632, Р/с № 40817810250225606672, в Филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк" (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов в день проведения торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. Нежилое здание расположено на земельном участке. Нежилое здание имеет производственное помещение, общей площадью 3251,8 кв.м. кв., высота 12 метров, ворота высотой 4, 5 метра. Стены здания и кровля утеплены. Пол бетонный. Оборудованы места для персонала - раздевалка, кухня, рабочие места. Погрузка / разгрузка осуществляются 4-мя кран-балками весоизмещением до 8 тонн. Территория огорожена капитальным забором. Отопление автономное - 2 котла, работают на угле и дровах. Электропитание от электрической подстанции на 10 КВТ, трансформатор 630 КВА (не входят в состав лота). Водоснабжение центральное (холодная вода). Начальная цена продажи лота № 1 - 99 000 000 руб. без НДС, из которой цена нежилого здания 81 843 300, 00 руб., цена земельного участка 17 156 700,00 руб. Обременения: 1) Имущество, включенное в состав лота № 1, обременено правами залога (ипотеки): - ипотека на здание, на основании договора об ипотеке, зарегистрирована 04.05.2016 года в Росреестре по Томской области за № 70-70/001-70/001/040/2016-3472/1; - ипотека на земельный участок, на основании договора об ипотеке, зарегистрирована 04.05.2016 года в Росреестре по Томской области за № 70-70/001-70/001/040/2016-3471/1. Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (ипотека прекращается в силу закона и факта регистрации права собственности покупателя). Уголовно-правовых арестов / запретов нет (установленных в рамках какого-либо уголовного дела). Указанное имущество имеет ограничения, вытекающие из гражданско-правовых обязательств по требованиям кредиторов. Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (ограничения и запреты прекращается в силу закона и факта регистрации права собственности покупателя). 2) Имущество, включенное в состав лота № 1, имеет ограничения в виде аренды по договору аренды от 01.08.2026 г. (аренда прекращается / договор расторгается автоматически через 5 дней с даты уведомления арендатора о продаже здания в ходе процедуры банкротства Казанцева А.И. – п. 7.3.4 и 7.4 договора аренды). Указанное имущество переходит к покупателю без ограничений (аренда прекращается в силу договора и факта регистрации права собственности покупателя).