Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Квартира 33.9 кв. м

Квартира, 33,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 510 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 510 000 ₽

81% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 939 684 ₽ (номер 23:43:0415001:3947). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц331 904 ₽

Переплата за срок472 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 33,9 м²
Жилая площадь: 15 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 1
Этаж: 9 из 16
Год постройки: 2022
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: г Краснодар, ул им. Владимира Жириновского, 1
Кадастровый №: 23:43:0415001:3947
Кадастровая стоимость: 1 939 684 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 11.11.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира 33,90 кв.м., Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул им. Владимира Жириновского, д 1. Количество комнат: 1 Этаж: 9 /16 Тип дома: Монолит-кирпич Год постройки: 2022 Общая площадь: 33,90 кв.м. Жилая площадь: 15 кв.м. (условно) Площадь кухни: 10 кв.м. (усвловно) Санузел: совместный Наличие балкона: лоджия Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0415001:3947

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0415001:3947 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 163
Ориентир (медиана): 3 526 422 ₽
Диапазон: 2 537 119 – 5 172 837 ₽
Цена за м² (медиана): 104 024 ₽/м²
Текущая цена лота: 100% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
Квартира 37.5 кв. м
3 950 000 ₽ · 105 333 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 163. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 163 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 510 000 ₽

81% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц331 904 ₽

Переплата за срок472 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 03.10.2026, 11:39

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 9,
  "price": 3510000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
  "timer": 86400,
  "views": 870,
  "floors": 16,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "dd6d60fd-a3e2-4221-af3e-e206d35e950a",
      "fileName": "dd6d60fd-a3e2-4221-af3e-e206d35e950a.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/dd6d60fd-a3e2-4221-af3e-e206d35e950a.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/dd6d60fd-a3e2-4221-af3e-e206d35e950a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "d2a21c33-e744-4001-aefb-513209d99736",
      "fileName": "d2a21c33-e744-4001-aefb-513209d99736.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/d2a21c33-e744-4001-aefb-513209d99736.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/d2a21c33-e744-4001-aefb-513209d99736_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "c03d66a0-9b2e-4b28-ad0c-ddb2d567a508",
      "fileName": "c03d66a0-9b2e-4b28-ad0c-ddb2d567a508.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/c03d66a0-9b2e-4b28-ad0c-ddb2d567a508.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/c03d66a0-9b2e-4b28-ad0c-ddb2d567a508_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "0277bdc1-3ba1-4320-977e-045cf100d202",
      "fileName": "0277bdc1-3ba1-4320-977e-045cf100d202.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/0277bdc1-3ba1-4320-977e-045cf100d202.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/0277bdc1-3ba1-4320-977e-045cf100d202_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "2581d934-654c-4177-add4-b87ffa05cb74",
      "fileName": "2581d934-654c-4177-add4-b87ffa05cb74.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/2581d934-654c-4177-add4-b87ffa05cb74.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/2581d934-654c-4177-add4-b87ffa05cb74_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "9b12913d-34ff-4160-8c63-44f4ac405791",
      "fileName": "9b12913d-34ff-4160-8c63-44f4ac405791.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/9b12913d-34ff-4160-8c63-44f4ac405791.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/9b12913d-34ff-4160-8c63-44f4ac405791_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "b5b07096-a775-4d4e-8c11-7aba05bb10e7",
      "fileName": "b5b07096-a775-4d4e-8c11-7aba05bb10e7.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/b5b07096-a775-4d4e-8c11-7aba05bb10e7.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/b5b07096-a775-4d4e-8c11-7aba05bb10e7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "432cb47f-2941-403b-854c-cccdb1eaf4e2",
      "fileName": "432cb47f-2941-403b-854c-cccdb1eaf4e2.jpg",
      "filePath": "2026/4/3/20/432cb47f-2941-403b-854c-cccdb1eaf4e2.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/4/3/20/432cb47f-2941-403b-854c-cccdb1eaf4e2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "c2ed6371-b941-4ba9-b087-783ddc059870",
      "fileName": "c2ed6371-b941-4ba9-b087-783ddc059870.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/c2ed6371-b941-4ba9-b087-783ddc059870.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/c2ed6371-b941-4ba9-b087-783ddc059870_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "d99254ce-7310-42dd-a0c9-ce85df7b4643",
      "fileName": "d99254ce-7310-42dd-a0c9-ce85df7b4643.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/d99254ce-7310-42dd-a0c9-ce85df7b4643.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/d99254ce-7310-42dd-a0c9-ce85df7b4643_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "c2a15fcd-525f-4766-a5ff-d063f655570a",
      "fileName": "c2a15fcd-525f-4766-a5ff-d063f655570a.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/c2a15fcd-525f-4766-a5ff-d063f655570a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/c2a15fcd-525f-4766-a5ff-d063f655570a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "11b6e8be-231f-4b1b-9619-6519ccc72a12",
      "fileName": "11b6e8be-231f-4b1b-9619-6519ccc72a12.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/11b6e8be-231f-4b1b-9619-6519ccc72a12.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/11b6e8be-231f-4b1b-9619-6519ccc72a12_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "25d4dc02-78ce-4709-a19d-b8d6a948f8ec",
      "rowId": "7ae560dc-a4f4-4e98-81b7-d9ddc4dff557",
      "fileName": "7ae560dc-a4f4-4e98-81b7-d9ddc4dff557.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/7ae560dc-a4f4-4e98-81b7-d9ddc4dff557.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/7ae560dc-a4f4-4e98-81b7-d9ddc4dff557_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 33.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Владимира Жириновского",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.058988,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1640984400000,
  "dateBegin": 1762808400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.114103,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "96887714-d87d-4f29-93b6-0ca2fb31d142",
  "description": "Продается однокомнатная квартира 33,90 кв.м., Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул им. Владимира Жириновского, д 1.<br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж: 9 /16<br/>Тип дома: Монолит-кирпич<br/>Год постройки: 2022<br/>Общая площадь: 33,90 кв.м.<br/>Жилая площадь:  15 кв.м. (условно)<br/>Площадь кухни: 10 кв.м. (усвловно)<br/>Санузел: совместный<br/>Наличие балкона: лоджия<br/>Экологическая обстановка благоприятная. <br/>В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, <br/>образовательные и медицинские учреждения.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1",
  "livingSpace": 15,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 33.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 10,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 103540,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0415001:3947",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 930 000 ₽

12.08.2026Снижение −210 000 ₽ → 3 720 000 ₽

12.09.2026Снижение −210 000 ₽ → 3 510 000 ₽