Жилое здание площадью 66,3 кв.м., находящееся по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, c.Красное, ул.Ленинская, д.137, с кадастровым номером 36:17:2600008:331, (ограничение прав и обремене
Здание, 66,3 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 91 152 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Лисичкин Александр Андреевич. Данные обновлены 11 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 14.09.2026 | 455 760 ₽ | — | 67% |
| 2 | 14.09.2026 – 17.09.2026 | 410 184 ₽ | −10% | 60% |
| 3 | 17.09.2026 – 20.09.2026 | 364 608 ₽ | −20% | 54% |
| 4 | 20.09.2026 – 23.09.2026 | 319 032 ₽ | −30% | 47% |
| 5 | 23.09.2026 – 26.09.2026 | 273 456 ₽ | −40% | 40% |
| 6 | 26.09.2026 – 29.09.2026 | 227 880 ₽ | −50% | 34% |
| 7 | 29.09.2026 – 02.10.2026 | 182 304 ₽ | −60% | 27% |
| 8 | 02.10.2026 – 05.10.2026 | 136 728 ₽ | −70% | 20% |
| 9 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 91 152 ₽ | −80% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (679 581 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 455 760 ₽ | 223 821 ₽ | 49% |
| 2 | 410 184 ₽ | 269 397 ₽ | 66% |
| 3 | 364 608 ₽ | 314 973 ₽ | 86% |
| 4 | 319 032 ₽ | 360 549 ₽ | 113% |
| 5 | 273 456 ₽ | 406 125 ₽ | 149% |
| 6 | 227 880 ₽ | 451 701 ₽ | 198% |
| 7 | 182 304 ₽ | 497 277 ₽ | 273% |
| 8 | 136 728 ₽ | 542 853 ₽ | 397% |
| 9 | 91 152 ₽ | 588 429 ₽ | 646% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (679 581 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 66,3 м²
- Адрес
- Воронежская область, Новохоперский район, c.Красное, ул.Ленинская, д.137, с
- Кадастровый №
- 36:17:2600008:331
- Кадастровая стоимость
- 391 938 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 91 152 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 15:00
- Дата торгов
- 08.10.2026, 15:00
- Опубликовано
- 10.09.2026, 02:15
- Классификатор источника
- Прочее
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639180081541492748.docx20 КБ
- Договор о задатке_639180081148283929.docx16 КБ
- Положение о торгах (25).pdf431 КБ
- пояснение по дому (1).pdf439 КБ
- Решение об оценке имущества (4).pdf675 КБ
- фото дома (1)_compressed.pdf3.1 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое здание площадью 66,3 кв.м., находящееся по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, c.Красное, ул.Ленинская, д.137, с кадастровым номером 36:17:2600008:331, (ограничение прав и обременение объекта недвижимости запрещение регистрации № 36:17:2600008:331-36/182/2024-5 от 30.07.2024 запрещение регистрации № 36:17:2600008:331- 36/074/2026-14 от 22.01.2026) расположенный на земельном участке площадью 1900 +/- 15 кв.м., по адресу: Воронежская область, р-н Новохоперский, с Красное, ул Ленинская, 137, с кадастровым номером 36:17:2600007:190 (ограничение прав и обременение объекта недвижимости запрещение регистрации № 36:17:2600007:190-36/182/2024-5 от 30.07.2024 запрещение регистрации № 36:17:2600007:190-36/074/2026-14 от 22.01.2026). Доля в праве на жилое здание и земельный участок – 1/4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 679 581 ₽
- Диапазон
- 99 838 – 1 241 324 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 10 250 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 13% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доля в праве на жилое здание,
площадь: 50,5кв.м., кадастровый номер:
36:18:0000000:988 и 1/4 доля в праве на
земельный участок , площадь: 755кв.м.,
категория земель: Земли населенных
пунктов, разр180 540 ₽ · 3 575 ₽/м² · 51 м² · Воронежская область
- Жилое здание в совместной собственности с кадастровым номером: 36:29:0000000:437; назначение объекта недвижимости: Жилое; площадь: 39.6 кв. м.; адрес: Воронежская область, р-н Таловский, пос. Участок240 300 ₽ · 6 068 ₽/м² · 40 м² · Воронежская область
- 1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Воронежской обл.593 480 ₽ · 10 250 ₽/м² · 58 м² · Воронежская область
- Доли зданий и 1/3 доля земельного участка в Воронежской обл.5 317 650 ₽ · 11 005 ₽/м² · 483 м² · Воронежская область
- Дом 35,1 кв.м. и земельный участок 1973 кв.м. в Воронежской обл.397 800 ₽ · 11 333 ₽/м² · 35 м² · Воронежская область
- Дом 25,1 кв.м. и земельный участок 2200 кв.м. в Воронежской обл.442 000 ₽ · 17 610 ₽/м² · 25 м² · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.