Права требования дебиторской задолженности к собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ «Усадьба»

Решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-9355/2024 от 28.10.2024 САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «УСАДЬБА» (ИНН: 3403025652, ОГРН: 1093455001320, 403003, Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, тер. СНТ Усадьба, ул. 1, участок 1 А, сокращ. наименование: СНТ «УСАДЬБА») признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на три месяца (до 28.01.2025). Конкурсным управляющим утвержден Статюха Михаил Михайлович (ИНН: 344406513773, СНИЛС 005-951-209 32, почтовый адрес: 400001, Волгоград, а/я 1956), член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН: 7701321710, ОГРН: 1027701024878, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, 5, 1). Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.08.2026 г. по делу № А12-9355/2024 продлено конкурсное производство в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Усадьба» (ИНН: 3403025652, ОГРН: 1093455001320, 403003, Волгоградская область, Городищенский район, р.п. Городище, тер. СНТ Усадьба, ул. 1, участок 1 А) на три месяца до (28.11.2026). Настоящим сообщаю о проведении торгов посредством публичного предложения о цене имущества СНТ «Усадьба»: Лот № 1 – Права требования дебиторской задолженности к собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ «Усадьба» Периоды снижения цены и приема заявок на участие в торгах, а также приема предложений о цене имущества по лоту №1: № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 28.09.2026 09:00 05.10.2026 09:00 4 945 997,73 494 599,77 2 05.10.2026 09:00 12.10.2026 09:00 3 956 798,18 395 679,82 3 12.10.2026 09:00 19.10.2026 09:00 2 967 598,64 296 759,86 4 19.10.2026 09:00 26.10.2026 09:00 1 978 399,09 197 839,91 5 26.10.2026 09:00 02.11.2026 09:00 989 199,55 98 919,96 6 02.11.2026 09:00 09.11.2026 09:00 494 599,77 49 459,98 Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – «шаг снижения» - устанавливается равным 20 % от начальной цены, установленной для торгов посредством публичного предложения, при этом цена не может быть ниже 10 % от начальной цены продажи, установленной для продажи имущества посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Организатором торгов выступает конкурсный управляющей СНТ «Усадьба» – Статюха Михаил Михайлович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 28.10.2024 г. по делу А12-9355/2024. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 400001, г. Волгоград, а/я 1956; - адрес электронной почты: kadarbitrsud@bk.ru; - контактный номер: 8 904 410 88 51. Место проведения торгов - на электронной площадке «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ СИСТЕМА» (далее – электронная площадка), размещенной в сети «Интернет» по адресу: http://m-ets.ru/. Ознакомление с Имуществом возможно с момента публикации сообщения о продаже имущества на сайте ЕФРСБ и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8 904 410 88 51 или по электронной почте: kadarbitrsud@bk.ru. М Место ознакомления с документами - г. Волгоград, ул. Грушевская, д. 8, офис 1023 / либо в электронном виде. Заявки на ознакомление с документами на имущество принимаются по телефону: 8904 410 88 51 или по электронной почте: kadarbitrsud@bk.ru Особые условия Размер реализуемых прав требования и их цена определены на дату составления настоящего Положения и до момента завершения торгов может уменьшиться. Денежные средства, поступившие Должнику от дебитора в счет оплаты задолженности в ходе конкурсного производства до назначения торгов, во время проведения торгов и после их проведения до даты заключения договора купли-продажи дебиторской задолженности являются собственностью Должника, поступают в конкурсную массу Должника и не подлежат перечислению покупателю Лота. При уменьшении размера дебиторской задолженности до заключения договора купли-продажи, продажная цена Лота подлежит уменьшению пропорционально сумме оплаченной задолженности. При этом конкурсный управляющий определяет цену договора купли-продажи прав требования по Лоту исходя из сложившейся на торгах, уменьшая ее пропорционально доле оплаченной задолженности в общей задолженности, выставленной на торги. Права требования переходят к покупателю с тем объемом прав первоначального кредитора и на тех условиях, которые существуют на момент заключения договора купли-продажи. Информация о точном размере задолженности на конкретную дату содержится у организатора торгов и предоставляется по запросу, направленному в порядке ознакомления с имуществом, указанном в сообщении о торгах. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества, а также порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению: Заявки принимаются (время мск.) с 09 ч. 00 мин. 28.09.2026 года до 09 ч. 00 мин. 09.11.2026 года в соответствии с конкретным периодом публичного предложения на электронной площадке «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ СИСТЕМА», размещенной в сети «Интернет» по адресу: http://m-ets.ru/. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения должна содержать дополнительно указание на предлагаемую претендентом цену, по которой он готов приобрести лот. Указанная цена не должна быть ниже цены за лот, за которую он продается, установленную на тот период времени, в котором организатор торгов получил указанную заявку. В ином случае, заявка организатором торгов не рассматривается. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: Размер задатка устанавливается в размере 10% от начальной цены лота, установленной для торгов. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС . Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Определение участников торгов Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно- аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Порядок и критерии выявления победителя торгов, Подведение результатов торгов: Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Дата, время и место подведения результатов торгов: Результаты торгов будут подведены на ЭТП в день определения победителя в порядке, определенном регламентом ЭТП, приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 на электронной площадке «МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ СИСТЕМА» (далее – электронная площадка), размещенной в сети «Интернет» по адресу: http://m-ets.ru/, в случае отсутствия заявок на участия в торгах - результаты будут подведены 09.11.2026 года в 10 часов 00 минут (мск.) Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества: В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Наименование: СНТ "УСАДЬБА" ИНН: 3403025652 КПП: 340301001 ОГРН: 1093455001320 Расчётный счёт: 40703 810 9 1100 0000995 Банк получателя: ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8621 ПАО СБЕРБАНК БИК: 041806647 Корсчёт: 30101 810 1 0000 0000647 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Дополнительную интересующую информацию можно получить по телефону: 8 904 410 88 51 или эл.почте: kadarbitrsud@bk.ru (преимущественный вид связи).