Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Частный дом 70.2 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 70,2 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 925 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 925 000 ₽

192% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 001 715 ₽ (номер 66:41:0513044:354). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц276 587 ₽

Переплата за срок394 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Свердловская область
Площадь: 70,2 м²
Комнат: 3
Этажность: 2
Год постройки: 1998
Ремонт: Косметический
Адрес: Российская Федерация, Свердловская область, г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, тер. СНТ Мечта ТОО КП Горнощитское, д. 130
Кадастровый №: 66:41:0513044:354
Кадастровая стоимость: 1 001 715 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 09:00
Опубликовано: 30.05.2026, 04:50

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Дом с земельным участком В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I20457269): Жилой дом с земельным участком общей площадью 690,00 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/269882-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-70-2-m-na-uchastke-6-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0513044:354

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0513044:354 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 341 620 ₽
Диапазон: 3 783 671 – 12 052 731 ₽
Цена за м² (медиана): 61 846 ₽/м²
Текущая цена лота: 67% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом 65.5 м² с земельным участком 603 сот.
3 400 200 ₽ · 51 911 ₽/м² · 66 м² · Свердловская область
Дом 212.3 кв. м, 8 сот.
13 130 000 ₽ · 61 846 ₽/м² · 212 м² · Свердловская область
Частный дом, коттедж 118 м², на участке 5 сот.
23 500 000 ₽ · 199 153 ₽/м² · 118 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.