Квартира (трехкомнатная), адрес (местонахождение): Республика Абхазия, г. Сухум, ул. Эшба, д. 173, корпус Д, кв. 69

Организатор торгов, Индивидуальный предприниматель Мазуров Николай Николаевич (ИП Мазуров Н.Н.) ИНН 090100059421, ОГРНИП 306091724800052, адрес: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская, 19/309, тел: 8-996-524-45-40, e-mail: mazurov15@mail.ru, по поручению финансового управляющего (ФУ) Джениа Даура Викторовича (ИНН 770770565719, СНИЛС 184-349-612 96) Бытдаева Мурата Азрет-Алиевича (ИНН 090109060485, СНИЛС 124-350-031 02, адрес для направления корреспонденции: 369012, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Доватора, д. 35, офис 10, e-mail: bytdaev.murat@yandex.ru, тел. +7(928)385-24-32, член ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057), действующего на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 30.10.2025 года по Делу №А40-128094/25-59-316 Ф, извещает о проведении 23.11.2026г. в 12.00. по мск повторных открытых электронных торгов в форме аукциона по продаже имущества должника на ЭТП Центр дистанционных торгов, сайт http://cdtrf.ru. Предмет торгов: Лот №1: Жилой дом (из 9 жилых комнат), адрес (местонахождение): Республика Абхазия, г. Сухум, ул. Генерала Дбар, д. 19. Начальная цена торгов – 10 109 999 руб.99 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона 5% от начальной цены торгов. Размер задатка – 20% от начальной цены торгов. Лот №2: Квартира (трехкомнатная), адрес (местонахождение): Республика Абхазия, г. Сухум, ул. Эшба, д. 173, корпус Д, кв. 69. Начальная цена торгов – 10 140 000 руб.00 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона 5% от начальной цены торгов. Размер задатка – 20% от начальной цены торгов. Лот №3: Жилой дом (из 6 жилых комнат), адрес (местонахождение): Республика Абхазия, г. Сухум, ул. Ланоба, 12/8. Начальная цена торгов – 10 109 999 руб.99 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона 5% от начальной цены торгов. Размер задатка – 20% от начальной цены торгов. Лот №4: Помещение, площадь 245 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Абхазия, г. Сухум, ул. Генерала Дбар, д. 19. Начальная цена торгов – 5 883 750 руб. 00 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона 5% от начальной цены торгов. Размер задатка – 20% от начальной цены торгов. Лот №5: Легковой автомобиль, марка: ВАЗ 21074, год изготовления: 2007, VIN: VIN - XTA21074072598330 , г/н: Т969ТО177. Начальная цена торгов – 264 375 руб. 00 коп. (НДС не облагается). Шаг аукциона 5% от начальной цены торгов. Размер задатка – 20% от начальной цены торгов. К участию в торгах допускаются ЮЛ, ФЛ, ИП, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявку на русском языке в форме электронного документа посредством системы электронного документооборота согласно регламента ЭТП, заключившие договор задатка, внёсшие задаток на специальный банковский счет должника: Получатель: Джениа Даур Викторович ИНН 770770565719 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/с: 30101810150040000763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 БИК: 045004763 счет специальный (для задатков) №40817810250225701535. Назначение платежа: внесение задатка на участие в торгах № ____ (код торгов указывается на ЭТП) по лоту №___ Заявитель вправе также направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток должен быть внесен на специальный счет до 17.11.2026г. (включительно). Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов и единственного участника торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Заявка на участие должна содержать: обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов, фирменное наименование (наименование) участника, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юр. лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, а так же, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ФУ, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявка для участия в торгах подаётся на ЭТП с 09 ч. 00 м. с 08.10.2026г. по 17.11.2026 г. до 18 ч. 00 м. включительно. Результаты торгов подводятся 23.11.2026 г. в течение 1-го часа после окончания торгов на ЭТП. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи по предложенной победителем торгов цене с приложением проекта данного договора. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с момента получения предложения о заключении договора. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Оплата за имущество в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи на специальный расчетный счет должника: Получатель: Джениа Даур Викторович ИНН 770770565719 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/с: 30101810150040000763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 БИК: 045004763 счет специальный(основной) №40817810050225701489 Согласно Приговора Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 18.03.2024г. по делу №1-580/2023 (№1-26/2024), имеются обременения на имущество должника, а именно: арест в виде запрета собственнику или владельцу распоряжаться данным имуществом, совершать сделки, направленные на отчуждение или обременение данного имущества, до исполнения приговора в части гражданского иска. Также, в связи с особенностями регулирования жилищного законодательства Республики Абхазия (ст.259, ст.546 ГК Республики Абхазия) существует ограничения на приобретение и владение объектами жилой недвижимости иностранными гражданами. В связи с этим, лица, имеющие намерения участвовать в торгах и не имеющие гражданства Республики Абхазия, должны принимать во внимание риски, связанные с невозможностью и/или ограничениями государственной регистрации права собственности на указанное в лотах имущество. Организатор торгов не несет ответственности за ограничения в регистрации и переходе права собственности на указанное имущество. Риски, связанные с регистрацией и переходом права собственности на указанное в лотах имущество несет покупатель. Ознакомление со сведениями об имуществе, контактными данными организатора торгов, регламентом электронной площадки, проектами договоров о задатке и купли-продажи на ЭТП. С более подробной информацией относительно порядка проведения торгов, проектами договоров, выявления победителя и порядком заключения договора купли-продажи и оплаты за приобретенное имущество, порядком ознакомления (осмотра) имущества можно ознакомиться в период приема заявок на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов», на ЕФРСБ и по контактам организатора торгов: адрес: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская, 19/309, тел: 8-996-524-45-40, e-mail: mazurov15@mail.ru и контактам финансового управляющего: почтовый адрес: 369012, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Доватора, д. 35, оф. 10, эл.почта: bytdaev.murat@yandex.ru, тел.: +7(928)385-24-32. Повторные открытые электронные торги в форме аукциона по продаже имущества должника проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона». Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты утверждения протокола арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли – продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися и о проведении повторных торгов. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Оплата за имущество в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи на специальный расчетный счет должника: Получатель: Джениа Даур Викторович ИНН 770770565719 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/с: 30101810150040000763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 КПП 544543001 БИК: 045004763 счет специальный(основной) №40817810050225701489 Согласно Приговора Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 18.03.2024г. по делу №1-580/2023 (№1-26/2024), имеются обременения на имущество должника, а именно: арест в виде запрета собственнику или владельцу распоряжаться данным имуществом, совершать сделки, направленные на отчуждение или обременение данного имущества, до исполнения приговора в части гражданского иска. Также, в связи с особенностями регулирования жилищного законодательства Республики Абхазия (ст.259, ст.546 ГК Республики Абхазия) существует ограничения на приобретение и владение объектами жилой недвижимости иностранными гражданами. В связи с этим, лица, имеющие намерения участвовать в торгах и не имеющие гражданства Республики Абхазия, должны принимать во внимание риски, связанные с невозможностью и/или ограничениями государственной регистрации права собственности на указанное в лотах имущество. Организатор торгов не несет ответственности за ограничения в регистрации и переходе права собственности на указанное имущество. Риски, связанные с регистрацией и переходом права собственности на указанное в лотах имущество несет покупатель. Ознакомление со сведениями об имуществе, контактными данными организатора торгов, регламентом электронной площадки, проектами договоров о задатке и купли-продажи на ЭТП. С более подробной информацией относительно порядка проведения торгов, проектами договоров, выявления победителя и порядком заключения договора купли-продажи и оплаты за приобретенное имущество, порядком ознакомления (осмотра) имущества можно ознакомиться в период приема заявок на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов», на ЕФРСБ и по контактам организатора торгов: адрес: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Кавказская, 19/309, тел: 8-996-524-45-40, e-mail: mazurov15@mail.ru и контактам финансового управляющего: почтовый адрес: 369012, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Доватора, д. 35, оф. 10, эл.почта: bytdaev.murat@yandex.ru, тел.: +7(928)385-24-32.