1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Воронежской обл.
Объект недвижимости, 21,3 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 198 000 ₽. Идут торги. Организатор: Рукин Артем Васильевич. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.08.2026 – 25.08.2026 | 660 000 ₽ | — | 233% |
| 2 | 25.08.2026 – 01.09.2026 | 594 000 ₽ | −10% | 209% |
| 3 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 528 000 ₽ | −20% | 186% |
| 4 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 462 000 ₽ | −30% | 163% |
| 5 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 396 000 ₽ | −40% | 140% |
| 6 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 330 000 ₽ | −50% | 116% |
| 7 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 264 000 ₽ | −60% | 93% |
| 8 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 198 000 ₽ | −70% | 70% |
| 9 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 132 000 ₽ | −80% | 47% |
| 10 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 66 000 ₽ | −90% | 23% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (283 581 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 660 000 ₽ | −376 419 ₽ | -57% |
| 2 | 594 000 ₽ | −310 419 ₽ | -52% |
| 3 | 528 000 ₽ | −244 419 ₽ | -46% |
| 4 | 462 000 ₽ | −178 419 ₽ | -39% |
| 5 | 396 000 ₽ | −112 419 ₽ | -28% |
| 6 | 330 000 ₽ | −46 419 ₽ | -14% |
| 7 | 264 000 ₽ | 19 581 ₽ | 7% |
| 8 | 198 000 ₽ | 85 581 ₽ | 43% |
| 9 | 132 000 ₽ | 151 581 ₽ | 115% |
| 10 | 66 000 ₽ | 217 581 ₽ | 330% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (283 581 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 21,3 м²
- Адрес
- Воронежская область, Новоусманский район, с. Макарье, ул. Гагарина, д.24, корпус А, размещенный на земельном участке
- Кадастровый №
- 36:16:1801009:54
- Кадастровая стоимость
- 283 581 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 132 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 18.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 16:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор Купли-продажи.docx29 КБ
- Договор о задатке.docx26 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Доля в жилом доме общей площадью 21,3 кв.м., кол-во этажей: 1, кадастровый номер 36:16:1801009:54, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Макарье, ул. Гагарина, д.24, корпус А, размещенный на земельном участке площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером: 36:16:1801009:67, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Макарье, ул. Гагарина, д.24, корпус А. Указанное имущество находится в общей долевой собственности, доля в праве 1/2.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.