ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Частный дом, коттедж 244.7 м² (ID 778)

Жилой дом, 244,7 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 9 450 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

9 450 000 ₽
11% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 483 849 ₽ (номер 61:46:0010803:1034). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
244,7 м²
Комнат
6
Этажность
3
Год постройки
1978
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Батайск, г. Батайск, ул. Луначарского, д. 45
Кадастровый №
61:46:0010803:1034
Кадастровая стоимость
8 483 849 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
10.07.2026, 10:45
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся объект недвижимости — жилой дом. Кадастровый номер дома: 61:46:0010803:1034, Кадастровый номер земельного участка: 61:46:0010803:354. Общая площадь здания: 244.7 м² . Год постройки: 1978 г. Размер земельного участка: 4.5 сотки. Назначение земли: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Количество жилых помещений: 6 комнат. Этажность строения: 3 этажа. Состояние отделки: Косметический ремонт. Материал наружных стен: Кирпич. В доме проживают третьи лица - бывшие собственники, проводятся мероприятия по их принудительному выселению. Предложение не является публиной офертой.

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:46:0010803:1034
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:46:0010803:1034 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 21 900 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    18 504 476 ₽
    Диапазон
    13 386 991 – 18 725 756 ₽
    Цена за м² (медиана)
    75 621 ₽/м²
    Текущая цена лота
    51% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.