Дом в Анапе, 203,7 кв.м.
Жилой дом, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 53 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Кузнецов Александр Александрович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 15.09.2026 | 54 000 000 ₽ | — | 1449% |
| 2 | 15.09.2026 – 30.09.2026 | 53 500 000 ₽ | −1% | 1435% |
| 3 | 30.09.2026 – 15.10.2026 | 53 000 000 ₽ | −2% | 1422% |
| 4 | 15.10.2026 – 30.10.2026 | 52 500 000 ₽ | −3% | 1409% |
| 5 | 30.10.2026 – 14.11.2026 | 52 000 000 ₽ | −4% | 1395% |
| 6 | 14.11.2026 – 29.11.2026 | 51 500 000 ₽ | −5% | 1382% |
| 7 | 29.11.2026 – 14.12.2026 | 51 000 000 ₽ | −6% | 1368% |
| 8 | 14.12.2026 – 29.12.2026 | 50 500 000 ₽ | −6% | 1355% |
| 9 | 29.12.2026 – 13.01.2027 | 50 000 000 ₽ | −7% | 1341% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 727 280 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 54 000 000 ₽ | −50 272 720 ₽ | -93% |
| 2 | 53 500 000 ₽ | −49 772 720 ₽ | -93% |
| 3 | 53 000 000 ₽ | −49 272 720 ₽ | -93% |
| 4 | 52 500 000 ₽ | −48 772 720 ₽ | -93% |
| 5 | 52 000 000 ₽ | −48 272 720 ₽ | -93% |
| 6 | 51 500 000 ₽ | −47 772 720 ₽ | -93% |
| 7 | 51 000 000 ₽ | −47 272 720 ₽ | -93% |
| 8 | 50 500 000 ₽ | −46 772 720 ₽ | -93% |
| 9 | 50 000 000 ₽ | −46 272 720 ₽ | -93% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (50 000 000 ₽) выше кадастровой стоимости (3 727 280 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- РФ, Краснодарский край, г. Анапа, п. Витязево, ул. Восточная, д. 13А (правообладатель супруга
- Кадастровый №
- 23:37:0108001:4154
- Кадастровая стоимость
- 3 727 280 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 13.01.2027, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Жилой дом; площадь 203,7 кв.м.; кад. номер 23:37:0108001:4154; вид права, доля в праве: собственность; местоположение: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, п. Витязево, ул. Восточная, д. 13А (правообладатель супруга должника Миронова Людмила Михайловна)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.