ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Таунхаус 76.2 м², на участке 2 сот.

Жилой дом, 76,2 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 000 000 ₽. Организатор: ООО СЗ "ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ". Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 000 000 ₽
156% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 738 942 ₽ (номер 54:18:020401:14526). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
76,2 м²
Жилая площадь
65 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, м.р-н Мошковский, с.п. Барлакский сельсовет, п. Октябрьский, ул. Весенняя, д. 66/4
Кадастровый №
54:18:020401:14526
Кадастровая стоимость
2 738 942 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.07.2026, 12:35
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Двухэтажный кирпичный таунхаус с собственным участком и парковочным местом. Свободная планировка и отделка white-box. Оборудованы котельная и терраса, на первом этаже тёплый пол. Таунхаус находится в уютном, зелёном микрорайоне на границе Новосибирского и Мошковского районов, в километре от ст. Мочище и 30 мин на авто от пл. Калинина, для тех, кто предпочитает жить на природе и при этом пользоваться городской инфраструктурой.

Стороны и дело

Продавец
ООО СЗ "ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ"
Организатор торгов
ООО СЗ "ВЕРНОЕ РЕШЕНИЕ"
Email: dvk-06@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:18:020401:14526
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:18:020401:14526 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    40
    Ориентир (медиана)
    2 595 680 ₽
    Диапазон
    1 332 061 – 4 762 482 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 064 ₽/м²
    Текущая цена лота
    270% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 40. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 40 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.