ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Частный дом, коттедж 91.9 м², на участке 1 сот.

Жилой дом, 91,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 25 475 923 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

25 475 923 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
91,9 м²
Жилая площадь
30,5 м²
Комнат
1
Этажность
2
Год постройки
2022
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация
Кадастровый №
23:49:0404008:12414
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
28.05.2026, 08:41
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ВОЗМОЖНО ОБСУЖДЕНИЕ ЦЕНЫ . Продаётся уникальная квартира-студия премиум-класса общей площадью **91.9 кв.м** с просторной жилой зоной **30.5 кв.м**, расположенная в новом двухэтажном доме, построенном в **2022 году**. Пространство идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и свободу самовыражения. Высота потолков — **3 метра**, благодаря чему помещение наполнено светом и воздухом. Окна выходят на живописную сторону, обеспечивая великолепное освещение днем и спокойную атмосферу вечером. Удобная планировка позволяет создать индивидуальный дизайн пространства, учитывая личные предпочтения владельца. Особое внимание заслуживает наличие просторной лоджии, где можно обустроить уютную зону отдыха или рабочий кабинет. Санузел расположен отдельно от жилого пространства, что добавляет удобства и комфорта проживающим. Квартира требует ремонта, предоставляя возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. В распоряжении будущих владельцев также земельный участок размером **1.42 сотки**, который можно использовать для обустройства сада, зоны барбекю или парковки автомобиля. Идеальное решение для тех, кто ищет просторное жилье высокого класса с возможностью самостоятельно определить стиль жизни и интерьера. Кадастровые номера объекта и земли соответственно: **23:49:0404008:12414** и **23:49:0404008:12907**.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0404008:12414
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0404008:12414 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Публичное предложение · начальная 20 702 990 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    143
    Ориентир (медиана)
    4 348 924 ₽
    Диапазон
    2 261 420 – 9 768 066 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 322 ₽/м²
    Текущая цена лота
    586% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 143. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 143 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.