1. Нежилое здание — гараж, кадастровый № 12:04:0870115:245, площадь 433 кв. м, 1 этаж, год завершения строительства — 2013, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул.

Организатор торгов финансовый управляющий Панкратова Георгия Ивановича (12.02.1984 г.р., место рождения: г. Йошкар-Ола, Марийская АССР, ИНН 121513824963, ОГРНИП 317121500006621, адрес: 424004, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, д. 9, кв. 27) Арустамян Артур Михайлович (ИНН 502480103667, СНИЛС 154-173-490 59; 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, оф. 2), член Ассоциации арбитражных управляющих Саморегулируемая организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих» (ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523; 119017, Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1, оф. 2), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 03.09.2026 г. (рез. часть) по делу № А38-3048/2026 , сообщает о проведении электронных торгов по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России», в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене: Лот 1: 1. Нежилое здание — гараж, кадастровый № 12:04:0870115:245, площадь 433 кв. м, 1 этаж, год завершения строительства — 2013, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России», записи государственной регистрации № 12:04:0870115:245-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:245-12/062/2024-7. Особые отметки ЕГРН: сведения, необходимые для заполнения разделов 6 «Сведения о частях объекта недвижимости», 7 «Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении», 8 «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)», отсутствуют. При использовании объекта подлежат учету ограничения земельного участка № 12:04:0870115:1, изложенные ниже. 2. Нежилое здание — Материально-технический склад (IV очередь), кадастровый № 12:04:0870115:279, площадь 1 034,7 кв. м, 2 этажа, год ввода в эксплуатацию — 2012, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13А. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:279-12/053/2025-5 и № 12:04:0870115:279-12/032/2024-4; аренда всего объекта в пользу Оськина Р.И., запись № 12:04:0870115:279-12/061/2023-1, срок действия по сведениям ЕГРН — до 01.12.2025. Несмотря на истечение указанного срока, запись об аренде по состоянию на 18.09.2026 содержится в ЕГРН. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. При использовании объекта учитываются ограничения земельного участка № 12:04:0870115:288. 3. Нежилое здание — Материально-технический склад (II очередь), кадастровый № 12:04:0870115:278, площадь 1 224,5 кв. м, 2 этажа, год ввода в эксплуатацию — 2012, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13А. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:278-12/053/2025-4 и № 12:04:0870115:278-12/032/2024-3. Иные зарегистрированные обременения по актуальной выписке не указаны. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 4. Нежилое здание — Материально-технический склад (VI очередь), кадастровый № 12:04:0870115:277, площадь 541,7 кв. м, 1 этаж, год ввода в эксплуатацию — 2012, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13А. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:277-12/053/2025-6 и № 12:04:0870115:277-12/032/2024-5; аренда всего объекта в пользу Оськина Р.И., запись № 12:04:0870115:277-12/061/2023-1, срок действия по сведениям ЕГРН — до 01.12.2025. Запись об аренде по состоянию на 18.09.2026 сохраняется в ЕГРН. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 5. Земельный участок, кадастровый № 12:04:0870115:1, площадь 32 883 +-41,84 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «Под коммунально-складские объекты»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. В пределах участка расположены объекты с кадастровыми номерами 12:04:0870115:153, :154, :155, :159, :160, :217, :245, :249. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:1-12/053/2025-10 и № 12:04:0870115:1-12/062/2024-9. Земельный участок полностью расположен в границах ЗОУИТ: зоны с реестровым № 12:00-6.479 — третья подзона приаэродромной территории аэродрома Йошкар-Ола; зоны с реестровым № 12:00-6.478 — приаэродромная территория аэродрома Йошкар-Ола; зоны с реестровым № 12:00-6.629 — приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Йошкар-Ола, часть 1, установленная приказом Росавиации от 21.02.2023 № 89-П. В границах приаэродромной территории действуют ограничения использования земельных участков и расположенных на них объектов, в том числе ограничения, относящиеся к размещению объектов определенной высоты, опасных производственных объектов, объектов, создающих помехи работе средств навигации и связи, а также объектов, способствующих массовому скоплению птиц. Часть участка также находится в охранной зоне воздушных линий электропередачи «Электросетевой комплекс “ВЛ-10кВ, ВЛ-0,4кВ, ТП-10/0,4кВ от ПС Медведево” ВЛ-1007», реестровый № 12:04-6.162, с ограничениями по ст. 56 ЗК РФ. Особые отметки ЕГРН содержат сведения об ограничениях прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 ЗК РФ и не зарегистрированных в реестре прав как самостоятельные обременения, в том числе с 27.04.2022 на основании приказов Росавиации № 522-П и № 465-П, с 19.08.2022 на основании решения Приволжского управления Ростехнадзора от 02.08.2022 № 43-18-1845, с 07.11.2024 — ограничения, связанные с ранее установленной приаэродромной территорией и охранными зонами, а также с 26.07.2026 — на основании приказа Росавиации от 21.02.2023 № 89-П. В ЕГРН учтены части земельного участка, в том числе часть 12:04:0870115:1/11 площадью 53 кв. м, связанная с зоной 12:04-6.162; по ряду иных частей содержание ограничения отдельно не указано. Отдельный сервитут или публичный сервитут как самостоятельное зарегистрированное обременение в выписке не указан. 6. Нежилое здание — Материально-технический склад (V очередь), кадастровый № 12:04:0870115:275, площадь 1 434,1 кв. м, 1 этаж, год ввода в эксплуатацию — 2012, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13А. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:275-12/053/2025-5 и № 12:04:0870115:275-12/032/2024-4; аренда всего объекта, запись № 12:04:0870115:275-12/061/2023-1, срок действия по сведениям ЕГРН — до 01.12.2025. Запись об аренде продолжает отражаться в ЕГРН. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 7. Нежилое помещение — проходная, кадастровый № 12:04:0870115:249, площадь 16,3 кв. м, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:249-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:249-12/062/2024-7. Объект расположен в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Особые отметки ЕГРН: сведения, необходимые для заполнения раздела 8 «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)» и раздела 9 «Сведения о части (частях) помещения», отсутствуют. 8. Земельный участок, кадастровый № 12:04:0870115:288, площадь 38 789 +- 46,95 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — «для иных целей»; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район, городское поселение Медведево, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, з/у 13а. В пределах участка расположены объекты № 12:04:0870115:274, :275, :276, :277, :278, :279, :295 и :107. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:288-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:288-12/032/2024-7. Земельный участок полностью расположен в границах ЗОУИТ с реестровым № 12:00-6.629 — приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Йошкар-Ола, часть 1, установленная приказом Росавиации от 21.02.2023 № 89-П. Части участка находятся в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства с реестровым № 12:04-6.162, а также в охранной зоне газопровода высокого давления с ГРПШ для газоснабжения нежилых помещений, реестровый № 12:04-6.1856; для указанных зон действуют ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ и правилами охраны соответствующих сетей. В ЕГРН учтены части земельного участка 12:04:0870115:288/1 площадью 244,33 кв. м и 12:04:0870115:288/2 площадью 1 554 кв. м; в разделе сведений о частях содержание ограничения для указанных частей отдельно не указано. Особые отметки: ограничения прав по ст. 56 ЗК РФ с 19.08.2022 на основании решения Приволжского управления Ростехнадзора от 02.08.2022 № 43-18-1845, с 08.07.2024 на основании приказа Минстроя Республики Марий Эл от 15.05.2024 № 265, с 17.07.2026 на основании приказа Росавиации от 21.02.2023 № 89-П. Отдельный сервитут или публичный сервитут как самостоятельное зарегистрированное обременение в выписке не указан. 9. Нежилое здание — Материально-технический склад, кадастровый № 12:04:0870115:274, площадь 1 326,5 кв. м, 2 этажа, год ввода в эксплуатацию — 2012, адрес: Российская Федерация, Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район, городское поселение Медведево, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13а. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:274-12/053/2025-4 и № 12:04:0870115:274-12/032/2024-3. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 10. Нежилое здание — Материально-технический склад (III очередь), кадастровый № 12:04:0870115:276, площадь 1 340,5 кв. м, 1 этаж, год ввода в эксплуатацию — 2012, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13А. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:276-12/053/2025-6 и № 12:04:0870115:276-12/032/2024-5. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 11. Сооружение — подъездной железнодорожный путь повышенный от стрелочного перевода № 74 до ПК 3+46,4, кадастровый № 12:04:0870115:217, назначение — транспортного назначения, протяженность 234 м, год завершения строительства — 2010, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13б. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», запись № 12:04:0870115:217-12/053/2025-8, срок действия до 16.11.2045; ипотека ПАО «Сбербанк России», запись № 12:04:0870115:217-12/062/2024-7, срок действия — 239 месяцев с даты заключения соответствующего договора. Иные зарегистрированные ограничения непосредственно в отношении сооружения не указаны. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 12. Нежилое здание — Контора, кадастровый № 12:04:0870115:154, площадь по актуальным сведениям ЕГРН 979,7 кв. м, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено на земельном участке № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:154-12/053/2025-7 и № 12:04:0870115:154-12/062/2024-6. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. При использовании объекта учитываются ограничения земельного участка № 12:04:0870115:1. 13. Нежилое здание — Цех ширпотреба, кадастровый № 12:04:0870115:153, площадь 237,9 кв. м, 1 этаж, год завершения строительства — 2000, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:153-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:153-12/062/2024-7. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 14. Нежилое здание — Пункт охраны, кадастровый № 12:04:0870115:159, площадь 48,2 кв. м, 2 этажа, год завершения строительства — 2000, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:159-12/053/2025-7 и № 12:04:0870115:159-12/062/2024-6. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 15. Нежилое здание — Арочный склад, кадастровый № 12:04:0870115:155, площадь 557,6 кв. м, 1 этаж, год завершения строительства — 2000, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:155-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:155-12/062/2024-7. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 16. Нежилое здание — Весовая, кадастровый № 12:04:0870115:160, площадь 28 кв. м, 1 этаж, год завершения строительства — 2000, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:1. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:160-12/053/2025-8 и № 12:04:0870115:160-12/062/2024-7. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. 17. Сооружение — Повышенный тупик № 3, кадастровый № 12:04:0870115:295, назначение — нежилое, основная характеристика — протяженность 341 м, год завершения строительства — 2015, местоположение: Республика Марий Эл, Медведевский район, пос. Медведево, ул. Железнодорожная, д. 13. Расположено в пределах земельного участка № 12:04:0870115:288. Обременения: ипотека ПАО «Сбербанк России», записи № 12:04:0870115:295-12/053/2025-4 и № 12:04:0870115:295-12/032/2024-3. Иные зарегистрированные обременения непосредственно в отношении сооружения не указаны. Особые отметки: сведения для заполнения разделов 6, 7 и 8 отсутствуют. При использовании объекта учитываются ограничения земельного участка № 12:04:0870115:288. Правила подачи заявок: Прием заявок на участие в торгах осуществляется на электронной торговой площадке Альфалот в сети Интернет по адресу: https://alfalot.ru, в период с 10:00 21.09.2026 г. по 16:00 23.10.2026 г. по Мск включительно. Торги состоятся 26.10.2026 г. в 14 час. 00 мин. по московскому времени на электронной торговой площадке. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с сообщением о проведении торгов. Особенности участия в торгах иностранных юридических и физических лиц определяются действующим законодательством Российской Федерации. Для регистрации на электронной площадке заявитель лично либо через своего уполномоченного представителя представляет оператору электронной площадки заявление с приложением следующих документов и сведений: а) выписки или копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица, выписки или копии выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуального предпринимателя, выданной не ранее чем за 30 дней до даты представления заявления на регистрацию; б) копий учредительных документов — для юридического лица; копий документов, удостоверяющих личность, — для физического лица, являющегося заявителем на регистрацию на электронной площадке, или представителя заявителя, в том числе руководителя юридического лица, являющегося заявителем на регистрацию на электронной площадке; в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика — для юридического и физического лица; г) сведений об основном государственном регистрационном номере — для юридического лица и физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем; сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета — для физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем; д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица — для иностранного юридического лица, государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица, — для иностранного физического лица; е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке — для юридического лица, или полномочия иного лица на осуществление действий от имени заявителя — для юридического или физического лица; ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя. Заявление на регистрацию и прилагаемые к нему документы и сведения представляются оператору электронной площадки в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: — наименование, организационно-правовую форму, место нахождения и почтовый адрес заявителя — для юридического лица; — фамилию, имя, отчество, паспортные данные и сведения о месте жительства заявителя — для физического лица; — номер контактного телефона и адрес электронной почты заявителя; — сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам и арбитражному управляющему, а также о характере такой заинтересованности; — сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах прилагаются копии следующих документов: — выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица; — выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуального предпринимателя; — документ, удостоверяющий личность, — для физического лица; — надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства — для иностранного лица; — документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; — документ, подтверждающий внесение задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В течение 30 минут с момента представления заявки оператор электронной площадки регистрирует ее в журнале заявок и направляет заявителю электронное сообщение, подтверждающее регистрацию заявки, с указанием ее порядкового номера, даты и точного времени представления. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока приема заявок, направив соответствующее уведомление оператору электронной площадки. Заявки, поступившие после окончания срока приема заявок, не рассматриваются. Поступление задатка в размере 20% от начальной цены соответствующего лота на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, должно быть подтверждено по состоянию на дату составления протокола об определении участников торгов. Обязанность заявителя по внесению задатка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Реквизиты для зачисления задатка: получатель – Панкратов Георгий Иванович, ИНН 121513824963, р/c 40817810800000185849, БИК 046577402, к/c 30101810565770000402. Назначение платежа: «Задаток по торгам по продаже имущества Панкратова Г.И. (указать № лота)». Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор, которое должно быть направлено победителю в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата приобретенного имущества производится в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: получатель – Панкратов Георгий Иванович, ИНН 121513824963, р/c 40817810700000285849, БИК 046577402, к/c 30101810565770000402. Ознакомление с Имуществом, входящим в состав Лота № 1, а также с имеющимися у организатора торгов документами в отношении реализуемого Имущества осуществляется в период с 21.09.2026 по 23.10.2026 включительно в рабочие дни по предварительной записи. Осмотр Имущества осуществляется по месту его нахождения с возможностью фотографирования. Ознакомление с документами осуществляется путем предоставления электронных копий документов либо по месту их нахождения по предварительному согласованию даты и времени. Для согласования даты и времени осмотра Имущества и ознакомления с документами необходимо направить соответствующий запрос по адресу электронной почты организатора торгов: badya.rimikhanova@yandex.ru; контактный телефон: +7 (977) 721-37-78.