ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Офисное помещение, 243.9 м²

Офис, 243,9 м², Саратовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 734 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 734 000 ₽
64% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 702 580 ₽ (номер 64:41:410350:560). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Саратовская область
Площадь
243,9 м²
Этаж
1
Год постройки
1982
Адрес
Российская Федерация, Саратовская область, г Балашов
Кадастровый №
64:41:410350:560
Кадастровая стоимость
4 702 580 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
26.06.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
22.09.2026, 23:59
Опубликовано
10.04.2026, 09:05
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, площадью 243,9 кв. м, на 1 этаже, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Гагарина, д. 59, кадастровый номер 64:41:410350:560. Для сведения: Объект расположен на земельном участке площадью 1143,6 кв. м, кадастровый номер 64:41:410350:15, по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Гагарина, земельный участок 59, принадлежащем продавцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с множественностью лиц на стороне арендатора № 2272 от 20.03.2026 г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственном имуществом в Саратовской области сроком на 49 лет, пропорционально доли Объекта, размер доли – 0,128. Одновременно с передачей права собственности на Объект к Покупателю переходит право аренды земельного участка. Торги на понижение назначены на 24.09.2026 г. Начальная стартовая цена - 7 734 000 руб., минимальная цена - 5 156 000 руб.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:41:410350:560
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:41:410350:560 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 28.12.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 86 040 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 24.12.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 7 734 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    6 657 132 ₽
    Диапазон
    1 924 860 – 11 102 791 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 295 ₽/м²
    Текущая цена лота
    116% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.