ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Жилой дом с земельным участком

Жилой дом, 133 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 666 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 666 000 ₽
362% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 226 037 ₽ (номер 24:11:0290104:5489). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц535 775 ₽
Переплата за срок763 300 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Красноярский край
Площадь
133 м²
Комнат
4
Этажность
2
Год постройки
2024
Адрес
Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский р-н, Солонцовский сельсовет, земельный массив СПК "Солонцы", центральная часть кадастрового квартала 24:11:0290104, ул. Песочная, дом №6
Кадастровый №
24:11:0290104:5489
Кадастровая стоимость
1 226 037 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.08.2026, 22:00
Окончание приёма заявок
22.09.2026, 08:00
Дата торгов
22.09.2026, 00:00
Опубликовано
12.08.2026, 08:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N728679): Жилой дом с земельным участком Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/269298-chastnyy-dom-kottedzh-zhiloy-dom-s-zemelnym-uchastkom Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:11:0290104:5489
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:11:0290104:5489 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 26.10.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 5 099 400 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А33-542/2026)

БанкротныеАукцион

Жилой дом по адресу: Красноярский край, Емельяновский, земельный массив СПК "Солонцы, центральная часть кадастрового квартала 24:11:0290104:5489, ул. Песочная, д.6, кадастровый номер 24:11:0290104:548

Красноярский край·Недвижимость·Дело А33-542/2026·Заявки до 26.10.2026
5 099 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    34
    Ориентир (медиана)
    4 094 623 ₽
    Диапазон
    1 601 371 – 8 104 905 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 787 ₽/м²
    Текущая цена лота
    138% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 34 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.