ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок: кадастровый номер 50:27:0020211:17, площадь 1 200 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖ

Земельный участок, 262,5 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 33 680 700 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Шаранов Александр Николаевич. Данные обновлены 18 сентября 2026.

33 680 700 ₽
653% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 471 212 ₽ (номер 50:27:0020211:17). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
262,5 м²
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, деревня Песье, улица Прудная, дом 14
Кадастровый №
50:27:0020211:17
Кадастровая стоимость
4 471 212 ₽
Площадь по ЕГРН
1 200 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 368 070 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
06.11.2026, 12:00
Опубликовано
16.09.2026, 17:10
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.05.2023 по делу № А40-296330/2022 признан умерший гражданин-должник Самородский Илья Сергеевич (дата рождения: 20.02.1993, место рождения: г. Ноябрьск, Тюменской обл., дата смерти: 28.06.2022, ИНН 890513265837, СНИЛС 154-305-022 20) несостоятельным (банкротом). Введена в отношении Самородского И.С. процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Применены правила параграфа 4 главы Х ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве умершего должника Самородского Ильи Сергеевича. Финансовым управляющим утвержден Шаранов Александр Николаевич (ИНН 022301030365, СНИЛС 109-703-196 52, адрес для корреспонденции: 620000, г. Екатеринбург, а/я 192) – член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1026604954947, ИНН 6670019784, адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 13, Литер Е). Судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении процедуры банкротства реализации имущества гражданина будет назначено после поступления в суд финального отчета о результатах проведения процедуры банкротства реализации имущества гражданина.Организатор торгов - финансовый управляющий имущества умершего гражданина-должника Самородского Ильи Сергеевич сообщает о продаже имущества должника: Лот №1: Земельный участок: кадастровый номер 50:27:0020211:17, площадь 1 200 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)., Жилой дом: кадастровый номер 77:22:0020211:60, площадь 262,5 кв.м, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, деревня Песье, улица Прудная, дом 14. Начальная цена продажи: 33 680 700 руб. Заявки на торги посредством публичного предложения, с шагом снижения 11,11% каждые 6 суток, принимаются оператором электронной торговой площадки «Альфалот» по адресу: www.bankrupt.alfalot.ru с 01.10.2026 9:00 мск по 05.11.2026 9:00 мск (информация о снижении цены представлены в прилагаемом файле). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий и должна соответствовать требованиям ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ, Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495 и Регламента оператора электронной площадки. Способ расчета обеспечения (задаток): 10% от цены лота. Заявитель обязан до даты и времени окончания приема заявок внести задаток путем перечисления денежных средств по реквизитам: получатель: ООО «Аукционы Федерации», ИНН 0278184720, КПП 027801001, р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824 с обязательным указанием в назначении платежа наименования должника, кода торгов и номера лота. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В течение 5 дней от даты подписания протокола о результатах проведения торгов победителю торгов направляется предложение к заключению договора купли-продажи. Договор купли-продажи должен быть заключен победителем торгов в течение 5 дней с момента получения проекта договора от организатора торгов, оплата по договору должна быть произведена не позднее 30 дней со дня заключения договора. Ознакомление с имуществом производится по согласованию в рабочие дни и часы путем предварительного согласования по тел.: +79039603898 Александр. Примечание: Имущество является предметом залога у ИП Мальков А.В..

Документы к торгам

  • 063-26-Н Отчет.pdf8.9 МБ
  • Договор купли-продажи (проект).docx28 КБ
  • Договор купли-продажи (проект).docx.sig44 КБ
  • Договор о задатке. ПРОЕКТ.docx37 КБ
  • Договор о задатке. ПРОЕКТ.docx.sig58 КБ
  • Интервалы.pdf63 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок: кадастровый номер 50:27:0020211:17, площадь 1 200 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)., Жилой дом: кадастровый номер 77:22:0020211:60, площадь 262,5 кв.м, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, деревня Песье, улица Прудная, дом 14

Стороны и дело

Организатор торгов
Шаранов Александр Николаевич
ИНН Телефон: +79039603898
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шаранов Александр Николаевич
ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.