Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

(повт) Д-к Дорошенко А.А. Нежилое помещение пл. 2 кв.м, КН 23:43:0106012:20834, адрес: г. Краснодар, ул.им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 299. Обременение: арест, н/ц 111 500,45 руб., з-к 22 300,00 руб., ш/а 1 115,00 руб.

Нежилое помещение, 2 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 111 500 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Данные обновлены 2 октября 2026.

111 500 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 123 876 ₽ (номер 23:43:0106012:20834). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 109 ₽

Переплата за срок3 008 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 2 м²
Адрес: край Краснодарский , г. Краснодар, ул.им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 299
Кадастровый №: 23:43:0106012:20834
Кадастровая стоимость: 123 876 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 115 ₽
Задаток: 22 300 ₽
Начало приёма заявок: 05.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 16:00
Дата торгов: 07.10.2026, 10:00
Опубликовано: 04.09.2026, 13:17

ОбремененияОбременение: арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

(повт) Д-к Дорошенко А.А. Нежилое помещение пл. 2 кв.м, КН 23:43:0106012:20834, адрес: г. Краснодар, ул.им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 299. Обременение: арест, н/ц 111 500,45 руб., з-к 22 300,00 руб., ш/а 1 115,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"

ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:20834

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:20834 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 35
Ориентир (медиана): 438 235 ₽
Диапазон: 104 695 – 458 756 ₽
Цена за м² (медиана): 219 117 ₽/м²
Текущая цена лота: 25% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение, общей площадью 183 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0106012:29001, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 95, корп. 1, пом. 391,392
40 080 800 ₽ · 219 021 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 1: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:22340, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 83, пом. 227, 228.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 2: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:20535, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 76, 77.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
Лот № 4: нежилое помещение, общая площадь 182,5 кв.м, кадастровый номер 23:43:0106012:23456, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 87, пом. 230, 231.
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:22901 площадью 182,5 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 93, пом. 222, 223
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край
нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:26793 площадью 182,5 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 91, пом. 76, 77
39 988 900 ₽ · 219 117 ₽/м² · 183 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 35 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.