ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника2 просмотра

Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:09:011801:10, площадью: 222 600 +/- 2 520 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Кана

Земельный участок, Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 296 200 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Шамои Владимир Михайлович. Сверено с источником 16 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 296 200 ₽
7% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 388 894 ₽ (номер 73:09:011801:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
21.11.2026, 10:00
До торгов
27.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
1 296 200 ₽
Следующее снижение
−64 810 ₽ · 22.10.2026
● Начальная 1 296 200 ₽● Сейчас 1 296 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.10.2026 – 22.10.20261 296 200 ₽—93%
222.10.2026 – 25.10.20261 231 390 ₽−5%89%
325.10.2026 – 28.10.20261 166 580 ₽−10%84%
428.10.2026 – 31.10.20261 101 770 ₽−15%79%
531.10.2026 – 03.11.20261 036 960 ₽−20%75%
603.11.2026 – 06.11.2026972 150 ₽−25%70%
706.11.2026 – 09.11.2026907 340 ₽−30%65%
809.11.2026 – 12.11.2026842 530 ₽−35%61%
912.11.2026 – 15.11.2026777 720 ₽−40%56%
1015.11.2026 – 18.11.2026712 910 ₽−45%51%
1118.11.2026 – 21.11.2026648 100 ₽−50%47%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 388 894 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 296 200 ₽92 694 ₽7%
21 231 390 ₽157 504 ₽13%
31 166 580 ₽222 314 ₽19%
41 101 770 ₽287 124 ₽26%
51 036 960 ₽351 934 ₽34%
6972 150 ₽416 744 ₽43%
7907 340 ₽481 554 ₽53%
8842 530 ₽546 364 ₽65%
9777 720 ₽611 174 ₽79%
10712 910 ₽675 984 ₽95%
11648 100 ₽740 794 ₽114%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 388 894 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ульяновская область
Адрес
Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Канадей, в границах землепользования СЗА «Канадейский». Является предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области
Кадастровый №
73:09:011801:10
Кадастровая стоимость
1 388 894 ₽
Площадь по ЕГРН
222 600 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
129 620 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
21.11.2026, 10:00
Дата торгов
27.11.2026, 10:00
Опубликовано
15.10.2026, 19:57
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.05.2025 по делу № А72-4376/2025 Чичин Юрий Павлович (дата рождения: 26.04.1955, место рождения: Ульяновская область, Николаевский район, с. Баевка, СНИЛС 067-405-135 54, ИНН 731100044957, адрес регистрации по месту жительства: 433840, Ульяновская область, р.п. Канадей, Николаевский р-н, ул. 40 лет Победы, д. 11, кв. 2) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Шамои Владимир Михайлович (ИНН 452402906296, СНИЛС 127-893-495 12, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 620026, Екатеринбург, ул. Декабристов 16-18Б, а/я 46) - член Ассоциации "РСОПАУ" (ОГРН 1027701018730, ИНН 7701317591, адрес: 119121, г. Москва, пер. Неопалимовский 2-й, д. 7, п. 1). Организатор торгов - финансовый управляющий Чичина Юрия Павловича, сообщает о продаже на торгах посредством публичного предложения в ходе проведения торгов на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» (АО «Центр дистанционных торгов», ИНН: 1656057203) в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru/. Лот № 1. Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:09:011801:10, площадью: 222 600 +/- 2 520 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Канадей, в границах землепользования СЗА «Канадейский». Является предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области. Начальная стоимость Лота №1 - 1 296 199,80 рублей. Торги посредством публичного предложения проводятся в 11 этапов, начиная с 10:00 МСК 19.10.2026. Период снижения цены - каждые 3 (три) календарных дня. Величина снижения цены - 5% (пять процентов) от начальной цены, установленной для первого периода. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 50% (пятьдесят процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах - 648 099,90 руб. Дата и время подведения результатов торгов: 27.11.2026 в 10:00 МСК. Осмотр имущества осуществляется по предварительной записи с организатором торгов по тел: +79126876561, эл. адрес: shamoi.arbitr@yandex.ru. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться, подать заявку и необходимые документы на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» (АО «Центр дистанционных торгов», ИНН: 1656057203) в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru/, с 10:00 МСК 19.10.2026 по 10:00 МСК 21.11.2026, в режиме ежедневной работы электронной площадки при наличии ЭЦП. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям и содержать документы, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 №495. Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной цены соответствующего этапа публичного предложения. Заявитель вправе направить задаток на счет, без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем признается акцептом договора о задатке. Задаток принимается денежными средствами в российских рублях на реквизиты: Получатель: АО «Центр дистанционных торгов», Номер счёта: 40702810100000082479, Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г. Москва, ИНН 1656057203, КПП 168301001, БИК 044525823, Корр. счет 30101810200000000823. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах _______ (код торгов на электронной площадке) за Лот № _____» - не позднее даты окончания срока приема заявок. Задаток считается оплаченным с даты зачисления денежных средств на р/с. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов определяется в соответствии с абзацами 5, 6, 7 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, прием заявок прекращается. Результаты торгов подводятся на следующий день, после окончания периода, в котором поступила заявка, соответствующая требованиям торгов, либо в случае отсутствия заявок после окончания всех периодов. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора. Оплата производится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписании договора купли-продажи путем перечисления денежных средств по реквизитам должника. Переход прав на имущество только после полной оплаты имущества. Датой оплаты приобретаемого имущества считается дата зачисления денежных средств в российских рублях на реквизиты: Получатель: Чичин Юрий Павлович Расчётный счёт: 40817810650223676958 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) БИК: 045004763 к/с 30101810150040000763. Передача имущества осуществляется по передаточному документу после полной оплаты имущества.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx21 КБ
  • Проект Договор купли-продажи.docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:09:011801:10, площадью: 222 600 +/- 2 520 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Канадей, в границах землепользования СЗА «Канадейский». Является предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области.

Стороны и дело

Должник
Чичин Юрий Павлович
ИНН № дела: А72-4376/2025СНИЛС: 06740513554
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Шамои Владимир Михайлович
ИНН Телефон: +79126876561Email: shamoi.arbitr@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шамои Владимир Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 3 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.