Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:09:011801:10, площадью: 222 600 +/- 2 520 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Кана
Земельный участок, Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 296 200 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Шамои Владимир Михайлович. Сверено с источником 16 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 1 296 200 ₽ | — | 93% |
| 2 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 1 231 390 ₽ | −5% | 89% |
| 3 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 1 166 580 ₽ | −10% | 84% |
| 4 | 28.10.2026 – 31.10.2026 | 1 101 770 ₽ | −15% | 79% |
| 5 | 31.10.2026 – 03.11.2026 | 1 036 960 ₽ | −20% | 75% |
| 6 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 972 150 ₽ | −25% | 70% |
| 7 | 06.11.2026 – 09.11.2026 | 907 340 ₽ | −30% | 65% |
| 8 | 09.11.2026 – 12.11.2026 | 842 530 ₽ | −35% | 61% |
| 9 | 12.11.2026 – 15.11.2026 | 777 720 ₽ | −40% | 56% |
| 10 | 15.11.2026 – 18.11.2026 | 712 910 ₽ | −45% | 51% |
| 11 | 18.11.2026 – 21.11.2026 | 648 100 ₽ | −50% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 388 894 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 296 200 ₽ | 92 694 ₽ | 7% |
| 2 | 1 231 390 ₽ | 157 504 ₽ | 13% |
| 3 | 1 166 580 ₽ | 222 314 ₽ | 19% |
| 4 | 1 101 770 ₽ | 287 124 ₽ | 26% |
| 5 | 1 036 960 ₽ | 351 934 ₽ | 34% |
| 6 | 972 150 ₽ | 416 744 ₽ | 43% |
| 7 | 907 340 ₽ | 481 554 ₽ | 53% |
| 8 | 842 530 ₽ | 546 364 ₽ | 65% |
| 9 | 777 720 ₽ | 611 174 ₽ | 79% |
| 10 | 712 910 ₽ | 675 984 ₽ | 95% |
| 11 | 648 100 ₽ | 740 794 ₽ | 114% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 388 894 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ульяновская область
- Адрес
- Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Канадей, в границах землепользования СЗА «Канадейский». Является предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области
- Кадастровый №
- 73:09:011801:10
- Кадастровая стоимость
- 1 388 894 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 222 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 129 620 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 21.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 27.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 15.10.2026, 19:57
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx21 КБ
- Проект Договор купли-продажи.docx28 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:09:011801:10, площадью: 222 600 +/- 2 520 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский р-н, с. Канадей, в границах землепользования СЗА «Канадейский». Является предметом залога ФНС России в лице УФНС России по Ульяновской области.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.