ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Торговое помещение / магазин, 1663.4 м²

Торговое помещение, 1 663,4 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 170 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

170 000 000 ₽
3% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 174 801 284 ₽ (номер 77:05:0011004:1139). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Москва
Площадь
1 663,4 м²
Этаж
1
Год постройки
2012
Адрес
Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, ул. Мусы Джалиля, д. 4А
Кадастровый №
77:05:0011004:1139
Кадастровая стоимость
174 801 284 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
21.08.2025, 10:32
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Уникальная возможность купить стабильно работающий арендный бизнес с тремя надежными арендаторами: 12 арендаторов, среди которых Пятерочка, Ингосстрах, Яндекс Лавка, РЕСО, Мегафон (подробный список по запросу) Срок окупаемости 11 лет (без учета индексации) ГАБ принадлежит ООО (УСН, 6%, только доходы) Продажа возможна как 100% доли в ООО, так и здания с арендаторами по ДКП Общая площадь здания 1663,4 м2, 4 этажа Земельный участок, площадью 880 м2, находится в аренде сроком до 9 января 2061 года Все коммуникации подведены Электрическая мощность: 169,92 кВт Объект не имеет обременений, быстрый выход на сделку.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0011004:1139
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0011004:1139 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    478 333 995 ₽
    Диапазон
    285 093 001 – 1 093 866 304 ₽
    Цена за м² (медиана)
    287 564 ₽/м²
    Текущая цена лота
    36% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.