ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Хостел, 41.9 м²

Гостиница, 41,9 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 12 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

12 000 000 ₽
419% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 312 653 ₽ (номер 25:28:040005:4397). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Приморский край
Площадь
41,9 м²
Этаж
12
Год постройки
2023
Адрес
Приморский край, городской округ Владивостокский, город Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, здание 32д, помещение 15,16
Кадастровый №
25:28:040005:4397
Кадастровая стоимость
2 312 653 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
04.03.2026, 15:59
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

На продажу предлагается отдельный гостиничный номер (апартаменты), расположенный на 12-м этаже 12-этажного здания. Это готовый бизнес-актив с высоким потенциалом доходности. Уникальное расположение в районе с развитой инфраструктурой и растущим туристическим потоком, а также статус объекта в составе современного апарт-отеля делают его привлекательным для инвестиций. Ключевое преимущество расположения: Транспортная доступность: Рядом находится железнодорожная станция Моргородок, откуда можно без пробок добраться до центра города и на аэроэкспрессе в аэропорт .Инфраструктура: В шаговой доступности — супермаркеты, торговые центры, кафе, спа-салоны, фитнес-центр, стадион .Вид: Из окон открывается вид на город и море. Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) А также вы можете задать любой вопрос поданному объекту написав в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:28:040005:4397
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:28:040005:4397 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).