БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Здание в Липецке, 1240,8 кв.м.

Сооружение, Липецкая область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 25 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Бредихин Михаил Михайлович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

25 000 000 ₽

136% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 604 237 ₽ (номер 48:20:0037201:287). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц472 798 ₽

Переплата за срок673 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 15:00

До торгов

15.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Сооружение
Регион: Липецкая область
Адрес: Липецкая область, г Липецк, ул Алмазная, 10
Кадастровый №: 48:20:0037201:287
Кадастровая стоимость: 10 604 237 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 250 000 ₽
Задаток: 5 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 15:00
Дата торгов: 15.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

02_Договор купли-продажи_проект.docx27 КБ
03_Договор о задатке.docx26 КБ
02_Договор купли-продажи_проект.docx.sig31 КБ
03_Договор о задатке.docx.sig30 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1: Сооружение (Здание цеха бетонностенового камня) Площадь: общая 1240.8 кв.м. Инвентарный номер: 418пр-Т,Т1\01. Литер: Т, Т1, т, т1, т2. Этажность: 1) КН 48:20:0037201:287, Запись государственной регистрации 48-48-01/137/2011-655 от 23.12.2011. Начальная цена 25000000 руб.

Стороны и дело

Должник

ООО УК "СТРОЙДЕТАЛЬ"

ИНН Выручка (2025): 0 ₽Чистая прибыль (2025): -2 115 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Бредихин Михаил Михайлович

ИНН Телефон: +79038647595Email: bredihinm@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:20:0037201:287

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:20:0037201:287 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 21 859 184 ₽
Диапазон: 5 076 268 – 73 134 141 ₽
Текущая цена лота: 114% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Очистные сооружения (выкопировка из техпаспорта) (кад.№ 48:07:1190504:36)
880 540 ₽ · Липецкая область
Комплекс зданий и сооружений (лит А,Б,В,Д,Е,Ж) в с. Ольховец (кад.№ 48:07:0620302:113)
21 859 184 ₽ · Липецкая область
Очистные сооружения (кад.№ 48:07:0000000:806)
85 952 880 ₽ · Липецкая область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Сооружение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.