ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок11 просмотров

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, просп. Кутузовский, д. 30 площадью 163,2 кв. м (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:07:0009005:2630

Нежилое помещение, 163,2 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 41 454 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

41 454 000 ₽

начальная 46 060 000 ₽

42% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 276 613 ₽ (номер 77:07:0009005:2630). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц435 542 ₽

Переплата за срок620 504 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 15:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 11

41 454 000 ₽

Следующее снижение

−2 303 000 ₽ · 21.10.2026

● Начальная 46 060 000 ₽● Сейчас 41 454 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 11.10.2026	46 060 000 ₽	—	116%
2	11.10.2026 – 16.10.2026	43 757 000 ₽	−5%	110%
3	16.10.2026 – 21.10.2026	41 454 000 ₽	−10%	105%
4	21.10.2026 – 27.10.2026	39 151 000 ₽	−15%	99%
5	27.10.2026 – 01.11.2026	36 848 000 ₽	−20%	93%
6	01.11.2026 – 06.11.2026	34 545 000 ₽	−25%	87%
7	06.11.2026 – 12.11.2026	32 242 000 ₽	−30%	81%
8	12.11.2026 – 17.11.2026	29 939 000 ₽	−35%	76%
9	17.11.2026 – 22.11.2026	27 636 000 ₽	−40%	70%
10	22.11.2026 – 28.11.2026	25 333 000 ₽	−45%	64%
11	28.11.2026 – 03.12.2026	23 030 000 ₽	−50%	58%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (39 610 485 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	46 060 000 ₽	−6 449 515 ₽	-14%
2	43 757 000 ₽	−4 146 515 ₽	-9%
3	41 454 000 ₽	−1 843 515 ₽	-4%
4	39 151 000 ₽	459 485 ₽	1%
5	36 848 000 ₽	2 762 485 ₽	7%
6	34 545 000 ₽	5 065 485 ₽	15%
7	32 242 000 ₽	7 368 485 ₽	23%
8	29 939 000 ₽	9 671 485 ₽	32%
9	27 636 000 ₽	11 974 485 ₽	43%
10	25 333 000 ₽	14 277 485 ₽	56%
11	23 030 000 ₽	16 580 485 ₽	72%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (39 610 485 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 21.10.2026, 39 151 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 163,2 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, дом 30
Кадастровый №: 77:07:0009005:2630
Кадастровая стоимость: 29 276 613 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 4 606 000 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 21:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 15:00
Дата торгов: 03.12.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 20:47

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

Документы к торгам

Описание

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, просп. Кутузовский, д. 30 площадью 163,2 кв. м (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:07:0009005:2630

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

ИНН Телефон: +74996526025Email: torgimos@mos.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:07:0009005:2630

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:07:0009005:2630 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 158
Ориентир (медиана): 39 610 485 ₽
Диапазон: 13 141 709 – 45 579 493 ₽
Цена за м² (медиана): 242 711 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион в электронной форме по продаже нежилого помещения, закреплённого за КП «УГС» на праве оперативного управления, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Фили-Давыдково, улица Кастанаевская, дом 44А, корпус 2, помещение 18Н, этаж 1, площадью 84,7 кв. м, кадастровый номер 77:07:0005003:8783.
19 973 000 ₽ · 235 809 ₽/м² · 85 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, пом. 81К, площадью 3,1 кв. м (подземный этаж № -2), кадастровый номер: 77:09:0001009:21109
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м (Подземный этаж № -2, пом. 108К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21140
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м. (Подземный этаж № -2, помещение 95К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21125
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м. (Подземный этаж № -2, помещение 92К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21122
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, пом. 82К, площадью 3,1 кв. м (подземный этаж № -2), кадастровый номер: 77:09:0001009:21111
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 158. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 158 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

41 454 000 ₽

начальная 46 060 000 ₽

42% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц435 542 ₽

Переплата за срок620 504 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 15:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ→

Получено: 17.10.2026, 22:53

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000034178_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Продажа посредством публичного предложения  имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, просп. Кутузовский, д. 30 площадью 163,2 кв. м (Этаж № 2), кадастровый номер: 77:07:0009005:2630",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "46060000",
  "bidNumber": "21000005000000034178_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-24T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000005000000034178",
  "biddStartTime": "2026-10-05T18:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ"
}

История изменений

06.10.2026Опубликован · 46 060 000 ₽

11.10.2026Снижение −2 303 000 ₽ → 43 757 000 ₽

16.10.2026Снижение −2 303 000 ₽ → 41 454 000 ₽