Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру пл.31,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ростокино, проспект Мира, дом 200, квартира 77, к/н 77:02:0019001:2324

Квартира, 31,8 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 247 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

8 247 000 ₽

11% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 443 720 ₽ (номер 77:02:0019001:2324). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц141 839 ₽

Переплата за срок202 068 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 31,8 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ростокино, пр-кт Мира, дом 200, кв. 77
Кадастровый №: 77:02:0019001:2324
Кадастровая стоимость: 7 443 720 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 45 000 ₽
Задаток: 1 500 000 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение регистрации УФССП, есть зарегистрированные лица, информация о задолженности по ЖКУ и взносам за кап.ремонт УФССП не предоставлена * В случае отказа от приватизации, право пользования в квартире может носить бессрочный характер не подлежащий прекращению ни на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, ни по ст. 292 ГК РФ, ни по ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру пл.31,8кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ростокино, проспект Мира, дом 200, квартира 77, к/н 77:02:0019001:2324, должник (собственник): Бойков А.Е. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0019001:2324

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0019001:2324 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 97
Ориентир (медиана): 5 471 853 ₽
Диапазон: 1 358 509 – 12 401 859 ₽
Цена за м² (медиана): 172 071 ₽/м²
Текущая цена лота: 151% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/4 доли в праве собственности в квартире пл.51,1 кв.м. по адресу: г.Москва, Старокаширское ш., д.4, к.2, кв.22, к/н: 77:05:0005003:2543
8 484 700 ₽ · 166 041 ₽/м² · 51 м² · Москва
1/2 доля в праве собственности в квартире пл. 62,8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новорогожская, д.30, кв.61, к/н: 77:01:0006034:4394
10 806 050 ₽ · 172 071 ₽/м² · 63 м² · Москва
квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, бульвар Самаркандский, дом 9, корпус 1, квартира 69, к/н 77:04:0002011:2437
10 028 000 ₽ · 172 897 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
Квартира пл. 112,5 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Троицк, Троицкий бульвар, д.7, кв.86, к/н: 77:19:0010102:428
20 780 800 ₽ · 184 718 ₽/м² · 113 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 97. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 97 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.