БанкротныеПубличное предложение
Квартира,площадь 71.20 кв.м.,адрес: обл Калужская, г Ермолино, ул Мичурина, д.9, кв.27
Калужская область·Недвижимость·Дело А23-4750/2025·Заявки до 13.11.2026
сейчас: 336 429 ₽ · следующее −33 643 ₽
336 429 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира, площадь 71.20 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Калужская, р-н Боровский, г Ермолино, ул Мичурина, дом 9, квартира 27, кадастровый (условный) номер: 40:03:120112:517 Находится в
Квартира, 71,2 м², Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 336 429 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Зудова Юлия Валериевна. Данные обновлены 3 сентября 2026.
336 429 ₽
88% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 771 808 ₽ (номер 40:03:120112:517). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 181 ₽
Переплата за срок4 529 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 19:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
336 429 ₽
Следующее снижение
−33 643 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 336 429 ₽● Сейчас 336 429 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 336 429 ₽ | — | 12% |
| 2 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 302 786 ₽ | −10% | 11% |
| 3 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 269 143 ₽ | −20% | 10% |
| 4 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 235 500 ₽ | −30% | 8% |
| 5 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 201 857 ₽ | −40% | 7% |
| 6 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 168 214 ₽ | −50% | 6% |
| 7 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 134 571 ₽ | −60% | 5% |
| 8 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 100 929 ₽ | −70% | 4% |
| 9 | 06.11.2026 – 11.11.2026 | 67 286 ₽ | −80% | 2% |
| 10 | 11.11.2026 – 13.11.2026 | 33 643 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 771 808 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 336 429 ₽ | 2 435 379 ₽ | 724% |
| 2 | 302 786 ₽ | 2 469 022 ₽ | 815% |
| 3 | 269 143 ₽ | 2 502 665 ₽ | 930% |
| 4 | 235 500 ₽ | 2 536 308 ₽ | 1077% |
| 5 | 201 857 ₽ | 2 569 951 ₽ | 1273% |
| 6 | 168 214 ₽ | 2 603 594 ₽ | 1548% |
| 7 | 134 571 ₽ | 2 637 237 ₽ | 1960% |
| 8 | 100 929 ₽ | 2 670 879 ₽ | 2646% |
| 9 | 67 286 ₽ | 2 704 522 ₽ | 4019% |
| 10 | 33 643 ₽ | 2 738 165 ₽ | 8139% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 771 808 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 71,2 м²
- Адрес
- Россия, обл Калужская, р-н Боровский, г Ермолино, ул Мичурина, дом 9, квартира 27
- Кадастровый №
- 40:03:120112:517
- Кадастровая стоимость
- 2 771 808 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 33 643 ₽
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 19:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf375 КБ
- Проект Договор купли-продажи недвижимого имущества Зудова.docx18 КБ
- Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf275 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 71.20 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Калужская, р-н Боровский, г Ермолино, ул Мичурина, дом 9, квартира 27, кадастровый (условный) номер: 40:03:120112:517 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/7
Стороны и дело
Организатор торгов
Зудова Юлия ВалериевнаИНН Телефон: +79307929892Email: zudova.julie@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зудова Юлия ВалериевнаИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 6 из 143. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:03:120112:517
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:03:120112:517 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А23-4750/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.