Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

3-комн. квартира на продажу, 75,2 м²

Квартира, 75,2 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 27 636 000 ₽. Организатор: Департамент города Москвы по конкурентной политике. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

27 636 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 063 557 405 ₽ (номер 77:02:0004008:5268). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 613 249 ₽

Переплата за срок3 722 988 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 75,2 м²
Жилая площадь: 46,7 м²
Площадь кухни: 10,3 м²
Комнат: 3
Этаж: 16 из 21
Год постройки: 2025
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Медведково, проезд Шокальского, дом 28А, корпус 1
Кадастровый №: 77:02:0004008:5268
Кадастровая стоимость: 9 063 557 405 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 15.10.2026, 03:17

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект реализуется на городских торгах! Форма торгов: Открытый аукцион в электронной форме Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi.mos.ru/tender/20210892?utm_source=portal_da&utm_medium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=kvartira&utm_content=17007990 Даты проведения торгов: Дата начала приёма заявок: 13.10.2026 17:00:00 Дата окончания приёма заявок: 13.11.2026 12:00:00 Отбор участников: 18.11.2026 12:00:00 Проведение торгов: 20.11.2026 07:00:00 Подведение итогов: 20.11.2026 14:00:00

Стороны и дело

Продавец

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Организатор торгов

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Email: torgimoscow@mos.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0004008:5268

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0004008:5268 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 25 761 750 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 15 330 900 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 20 406 330 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 20 939 200 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 20 740 860 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 27 620 010 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 21 261 240 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 27 136 320 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 26 937 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 155
Ориентир (медиана): 21 769 237 ₽
Диапазон: 15 244 154 – 30 042 586 ₽
Цена за м² (медиана): 289 485 ₽/м²
Текущая цена лота: 127% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 44.2 м² (ID 745).
12 570 000 ₽ · 284 389 ₽/м² · 44 м² · Москва
Квартира-студия
8 349 040 ₽ · 287 898 ₽/м² · 29 м² · Москва
2-комн. квартира на продажу, 38,8 м²
11 232 000 ₽ · 289 485 ₽/м² · 39 м² · Москва
2-комн. квартира на продажу, 52,5 м²
15 242 000 ₽ · 290 324 ₽/м² · 53 м² · Москва
2-комн. квартира на продажу, 33,7 м²
9 800 000 ₽ · 290 801 ₽/м² · 34 м² · Москва
Квартира, 321.1 м² Москва, ул. Покровка, д. 31, стр. 1
93 802 000 ₽ · 292 127 ₽/м² · 321 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 155. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 155 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

27 636 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 613 249 ₽

Переплата за срок3 722 988 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 17.10.2026, 23:15

Исходные данные

{
  "id": "6ad01bae1ffcafc5a9f862ce",
  "slug": "138169-kvartira-3-komn-kvartira-na-prodazhu-75-2-m",
  "price": 27636000,
  "title": "3-комн. квартира на продажу, 75,2 м²",
  "badges": [
    {
      "kind": "new",
      "name": "Новый"
    }
  ],
  "market": null,
  "photos": [],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Москва",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "138169",
  "sale_type": "sale",
  "seller_id": "651e871d410b5600216c51b1",
  "created_at": 1792023470000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1792250109000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Департамент города Москвы по конкурентной политике",
  "seller_type": "government",
  "division_name": null,
  "is_government": true,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Москва",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Прямая продажа",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "75.2 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "16"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "27,64 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

15.10.2026Опубликован · 27 636 000 ₽