ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены17 просмотров

2-комнатная квартира

Квартира, 62 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 4 799 448 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 799 448 ₽
74% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 765 976 ₽ (номер 23:07:0301002:644). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
62 м²
Жилая площадь
33,7 м²
Площадь кухни
9,5 м²
Комнат
2
Этаж
3 из 3
Год постройки
2013
Ремонт
Требуется
Тип дома
Монолитный
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Динской, с.п. Южно-Кубанское, п Южный, ул Алма-Атинская, д. 12А, кв. 22
Кадастровый №
23:07:0301002:644
Кадастровая стоимость
2 765 976 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
17.04.2026, 19:14
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I23209979)) 2-комнатная квартира площадью 61,5 кв. м Текущая стоимость объекта: 5,004,960,00 руб. Окружающая инфраструктура: парк, кафе, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 61,5 кв. м. Жилая площадь - 33,7 кв. м. Площадь кухни - 9,5 кв. м. Этаж - 3 из 3 Высота потолков - 2,8 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - монолитные Год постройки - 2013 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:07:0301002:644
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:07:0301002:644 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    251
    Ориентир (медиана)
    7 625 858 ₽
    Диапазон
    4 630 160 – 18 804 143 ₽
    Цена за м² (медиана)
    122 998 ₽/м²
    Текущая цена лота
    63% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 251. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 251 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.