Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира 55.3 кв. м

Квартира, 55,3 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 910 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 17 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

5 910 000 ₽

37% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 301 706 ₽ (номер 61:44:0073012:2517). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц558 847 ₽

Переплата за срок796 164 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ростовская область
Площадь: 55,3 м²
Жилая площадь: 28,6 м²
Площадь кухни: 13,9 м²
Комнат: 2
Этаж: 15 из 16
Год постройки: 2026
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Ростов-на-Дону, ул Ткачева, 1/27
Кадастровый №: 61:44:0073012:2517
Кадастровая стоимость: 4 301 706 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира общей пл. 55,30 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева, д. 1/27, кв. 339. Количество комнат: 2 Этаж: 15/16 Тип дома: монолит Год постройки: 2026 Общая площадь: 55,3 кв.м Жилая площадь: 28,6 кв. м Площадь кухни: 13,9 кв.м. Cанузел: совмещенный. Лоджия: 1 Лифт: есть Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0073012:2517

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0073012:2517 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 23
Ориентир (медиана): 5 358 435 ₽
Диапазон: 3 259 184 – 7 149 512 ₽
Цена за м² (медиана): 96 898 ₽/м²
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 45.5 м², г.Ростов-на-Дону
3 954 132 ₽ · 86 904 ₽/м² · 46 м² · Ростовская область
4-комнатная квартира
7 945 600 ₽ · 96 898 ₽/м² · 82 м² · Ростовская область
2-комнатная квартира
5 639 000 ₽ · 100 696 ₽/м² · 56 м² · Ростовская область
1-комнатная квартира
2 238 632 ₽ · 101 756 ₽/м² · 22 м² · Ростовская область
Право требования на квартиру
4 477 500 ₽ · 104 128 ₽/м² · 43 м² · Ростовская область
2-комнатная квартира
6 422 400 ₽ · 104 429 ₽/м² · 62 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 910 000 ₽

37% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц558 847 ₽

Переплата за срок796 164 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 17.10.2026, 23:00

Исходные данные

{
  "city": "г Ростов-на-Дону",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 15,
  "price": 5910000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
  "timer": 86400,
  "views": 299,
  "floors": 16,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "cadcee6b-edc7-44d0-beee-0918eed3f571",
      "fileName": "cadcee6b-edc7-44d0-beee-0918eed3f571.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/cadcee6b-edc7-44d0-beee-0918eed3f571.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/cadcee6b-edc7-44d0-beee-0918eed3f571_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "662c0534-09c4-47cb-b091-1c5be16052c7",
      "fileName": "662c0534-09c4-47cb-b091-1c5be16052c7.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/662c0534-09c4-47cb-b091-1c5be16052c7.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/662c0534-09c4-47cb-b091-1c5be16052c7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "22d1bcc6-7448-4904-95db-b685b3ebcbe1",
      "fileName": "22d1bcc6-7448-4904-95db-b685b3ebcbe1.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/22d1bcc6-7448-4904-95db-b685b3ebcbe1.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/22d1bcc6-7448-4904-95db-b685b3ebcbe1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "03839ec4-0bac-4e5e-8b9b-cac8b1ce9616",
      "fileName": "03839ec4-0bac-4e5e-8b9b-cac8b1ce9616.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/03839ec4-0bac-4e5e-8b9b-cac8b1ce9616.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/03839ec4-0bac-4e5e-8b9b-cac8b1ce9616_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "f22d9a14-803d-4cbe-a064-8aa8f48cc284",
      "fileName": "f22d9a14-803d-4cbe-a064-8aa8f48cc284.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/f22d9a14-803d-4cbe-a064-8aa8f48cc284.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/f22d9a14-803d-4cbe-a064-8aa8f48cc284_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "853ea230-6f0d-4346-aefd-9025e72e38d4",
      "fileName": "853ea230-6f0d-4346-aefd-9025e72e38d4.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/853ea230-6f0d-4346-aefd-9025e72e38d4.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/853ea230-6f0d-4346-aefd-9025e72e38d4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "1173447b-4849-4925-8da4-2b9ffec15df0",
      "fileName": "1173447b-4849-4925-8da4-2b9ffec15df0.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/1173447b-4849-4925-8da4-2b9ffec15df0.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/1173447b-4849-4925-8da4-2b9ffec15df0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "6d3810f2-8dd1-4eeb-ad83-55bcffb5a34b",
      "fileName": "6d3810f2-8dd1-4eeb-ad83-55bcffb5a34b.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/6d3810f2-8dd1-4eeb-ad83-55bcffb5a34b.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/6d3810f2-8dd1-4eeb-ad83-55bcffb5a34b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "41b08e8c-b5ba-465f-a4a5-20bc0addc429",
      "fileName": "41b08e8c-b5ba-465f-a4a5-20bc0addc429.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/41b08e8c-b5ba-465f-a4a5-20bc0addc429.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/41b08e8c-b5ba-465f-a4a5-20bc0addc429_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "1804e269-eb44-45e3-bf63-a2afa95e55d1",
      "fileName": "1804e269-eb44-45e3-bf63-a2afa95e55d1.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/1804e269-eb44-45e3-bf63-a2afa95e55d1.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/1804e269-eb44-45e3-bf63-a2afa95e55d1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "8d6da619-20ce-4471-94dd-44e9d831d854",
      "fileName": "8d6da619-20ce-4471-94dd-44e9d831d854.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/8d6da619-20ce-4471-94dd-44e9d831d854.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/8d6da619-20ce-4471-94dd-44e9d831d854_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "c0717de6-fdc9-4d72-a5ba-4426a4b43eaf",
      "fileName": "c0717de6-fdc9-4d72-a5ba-4426a4b43eaf.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/c0717de6-fdc9-4d72-a5ba-4426a4b43eaf.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/c0717de6-fdc9-4d72-a5ba-4426a4b43eaf_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "d3c9cc85-96e6-408c-b858-0c12fb1421f0",
      "fileName": "d3c9cc85-96e6-408c-b858-0c12fb1421f0.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/d3c9cc85-96e6-408c-b858-0c12fb1421f0.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/d3c9cc85-96e6-408c-b858-0c12fb1421f0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7062a0cc-1551-4f81-a56b-e64d5c4e9901",
      "rowId": "e603e2df-f144-46c7-86ca-7e08b64dd545",
      "fileName": "e603e2df-f144-46c7-86ca-7e08b64dd545.jpg",
      "filePath": "2026/9/16/18/e603e2df-f144-46c7-86ca-7e08b64dd545.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/9/16/18/e603e2df-f144-46c7-86ca-7e08b64dd545_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ростовская обл",
  "square": 55.3,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Ткачева",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 47.224348,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1767214800000,
  "dateBegin": 1789506000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.604295,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "a082f37b-7603-4565-b4ae-3faa5c52d003",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира общей пл.  55,30 кв. м, по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Ткачева, д. 1/27, кв. 339.<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж: 15/16<br/>Тип дома: монолит<br/>Год постройки: 2026<br/>Общая площадь: 55,3 кв.м<br/>Жилая площадь: 28,6 кв. м<br/>Площадь кухни: 13,9 кв.м. <br/>Cанузел: совмещенный.   <br/>Лоджия: 1<br/>Лифт: есть<br/>Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1/27",
  "livingSpace": 28.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 55.3 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "kitchenSpace": 13.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 106872,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "61:44:0073012:2517",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

17.10.2026Снижение −310 000 ₽ → 5 910 000 ₽

17.09.2026Опубликован · 6 220 000 ₽